Klarinetstraat 53 1312 NE Almere

Een instapklare, uitgebouwde en energiezuinige woning op een zeer gewilde locatie in Almere! Deze prachtige woning biedt 118 m² aan woonoppervlak en is van alle gemakken voorzien. Je vindt hier onder meer een lichte en sfeervolle woonkamer, nieuwe keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers, grote zolder en gezellige tuin met veel privacy. De ligging is ook werkelijk uniek: in de populaire Muziekwijk met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Dit is een plek waar je je snel thuis zult voelen. Plan snel een afspraak in voor een bezichtiging!

De gehanteerde prijs is een 'bieden vanaf prijs'.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de netjes verzorgde voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze charmante woning. Na binnenkomst beland je eerst in een fraai afgewerkte entreehal, die toegang biedt tot een luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de trapkast, meterkast en de woonkamer.

De woonkamer is in 2022 aan de achterzijde met 2,5 meter uitgebouwd en is daardoor zeer ruim. In deze kamer ligt een prachtige PVC-vloer met visgraatmotief en vloerverwarming. De wanden zijn hier strak afgewerkt in een combinatie van wit en lichtgroen. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat en kunststof schuifpui, die samen voor een geweldige lichtinval zorgen. De fraaie elektrisch bedienbare jaloezieën kunnen twee richtingen op schuiven.

De keuken aan de voorzijde van het huis is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling. Het geheel heeft een fraai design met houtkleurige keukenkastjes en een composiet werkblad. Deze Bogaard-keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, een Quooker en een combi-oven.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping telt drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een grote dakkapel waarvan de binnenzijde van het dak gelijkloopt met het plafond van de kamers. Dit geeft veel extra ruimte en licht. In twee kamers ligt een nette laminaatvloer en de master bedroom is voorzien van een mooie tapijtvloer. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat, keurig afgewerkt en heerlijk licht.

De badkamer is vernieuwd in 2021 en luxe afgewerkt met luxe bruin/grijze stonelook tegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel in houtlook met dubbele wastafel, designradiator en inloopdouche met regendouche. Hier is gekozen voor inbouwspots als verlichting. En er zijn inbouwaquaspeakers, zodat je mee kan zingen met de muziek onder de douche. Een raam geeft natuurlijk licht en frisse lucht.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zolder. Deze verdieping is ruim opgezet en biedt daardoor de mogelijkheid om een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte te realiseren. De zolder is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en ook hier geniet je van veel natuurlijk licht. Want er zijn ramen aan de voor- en achterzijde.

Op deze verdieping bevinden zich de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie-unit. Verder is er veel bergruimte aanwezig achter de mooi afgewerkte schuifpanelen. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die extra opslagruimte biedt. Voor bijvoorbeeld koffers, kerstspullen, kampeerspullen en spulletjes waar je geen afscheid van kunt nemen.

Tuinen:
Het huis beschikt over een ruime en sfeervolle achtertuin. Deze tuin is gezellig inricht met tegels, groen en een vlonder. Er is een waterornament en op diverse plaatsen is tuinverlichting geplaatst. Zowel op het terras als op de vlonder is ruimte voor een heerlijke loungeplek. Dankzij de houten schuttingen (2023) en het feit dat er geen directe inkijk is in de tuin, ervaar je volop privacy. Hierdoor kun je in alle rust van het zonnetje en het groen genieten. De voortuin is groot genoeg voor een bankje en hier zit je heerlijk in de schaduw op een warme zomerdag. Je kunt hier ook een scooter parkeren.

Achterin de tuin staat een stenen berging, die ruimte biedt voor je tuinspullen en fietsen. En ook hier is een vliering met extra bergruimte. Er is ook een bergkast geplaatst voor tuingereedschap en dergelijke. En er is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rondom het huis.

Over de ligging en de buurt:
Deze netjes onderhouden woning (1990) ligt in de gewilde Muziekwijk. Dit is een centraal gelegen, groene en kindvriendelijke wijk in Almere. Het huis ligt aan de voorzijde aan een rustige weg en heeft vrij uitzicht aan de achterzijde.

Je wandelt binnen 10 minuten naar Winkelcentrum Muziekwijk, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod fiets je naar de binnenstad. Daar vind je een mooie mix van winkels en gezellige eet- en drinkgelegenheden.

Op steenworp afstand vind je Het Muzenpark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Scholen, de kinderopvang, huisarts en bushalte liggen ook op loopafstand. NS-station Muziekwijk is slechts 10 minuten lopen en biedt een snelle en directe verbinding naar Amsterdam. Het huis heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A6 richting Amsterdam en Lelystad.

Kenmerken van de woning:
• Instapklare en comfortabele woning met sfeervolle achtertuin
• Goed onderhouden, energielabel: A+ (tot 2035), stadsverwarming, dus gasloos
• Woonkamer is met 2,5 meter uitgebouwd in 2022
• Drie ruime en lichte slaapkamers
• Nieuwe keuken en badkamer (beide 2021)
• Vloerverwarming op begane grond, alle ramen zijn grotendeels voorzien van HR++ glas
• Er is een grote dakkapel aan de achterzijde op de eerste verdieping geplaatst (2020)
• 8 stuks zonnepanelen (DMEGC 2022) met totaal 2960 Wp, glasvezel
• Gelegen op een zeer gewilde plek, rustig en toch centraal
• NS-station en winkelcentrum op loopafstand
• Alle denkbare voorzieningen in de buurt
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Oplevering in overleg
•

Toon meer Toon minder