1312 AJ Almere
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Hertogstraat in Almere ligt deze unieke eengezinswoning. Hertogstraat 5 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 119 m2. De woning is gebouwd in 1985, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.5% kleiner dan het gemiddelde.
Uniek wonen in Almere, dan ben je hier aan het juiste adres. Hertogstraat 5 is gelegen in de leuke buurt Staatsliedenwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, aan water, aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Almere, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hertogstraat 5 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almere
De WOZ-waarde van Hertogstraat 5 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 117.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hertogstraat en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Hertogstraat 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hertogstraat 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 425.000
Doddegrasweg 14
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 400.000
Smildestraat 12
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Hertogstraat 3
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
Enschedepad 113
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
Alkmaargrac. 51
117 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 390.000
Almelostraat 37
126 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 375.000
Cypergrasweg 26
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
Hilversumpad 12
116 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Velsenpad 32
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
Buster Keat. 93
132 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Almere schatten we de waarde van Hertogstraat 5 nu tussen € 504.000 en € 585.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hertogstraat 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
