Scheggertdijk 49
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning bied volop ruimte dankzij een hobby- annex slaapkamer op de begane grond, ruime woonkamer met open doorgang naar de keuken, en vier slaapkamers op de verdieping. Maak een wandeling in het mooie buitengebied van Almen, of een fietstocht naar de dikke boom in Laren of de Achtkastelenroute in Vorden.
Begane grond
Entree in een ruime hal met open trap naar de verdieping. De woonkamer bevind zich aan de voorzijde en beschikt over een sfeervolle kachel en PVC vloer. Vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht te genieten richting het Twentekanaal, waar diverse boten/schepen passeren. De open keuken beschikt over een groot 5 pits gasfornuis met maar liefst drie ovens en een warmhoud lade, een afzuigkap, koelkast, vaatwasser (Siemens), draai carrousel, apothekerskast, composieten blad, vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar het terras. Aansluitend de keuken vinden we de bijkeuken. Deze wordt momenteel gebruikt als wasruimte (witgoedaansluiting), berging, er is een stortbak en de CV opstelling. De tuindeur wordt gebruik voor de zogeheten ‘achterom’.
Via de hal komen we niet alleen bij het toilet met fontein, maar ook in de slaapkamer. Dit is een ruime kamer, momenteel in gebruik als hobbykamer. Uitstekend te gebruiken voor een slaap- en badkamer op de begane grond!
1e verdieping
Maar liefst vier slaapkamers zijn te bereiken vanaf de ruime overloop. Hier is de mogelijkheid om een vijfde (slaap)kamer te creëren. De kamers zijn allen voorzien van vaste kasten onder de schuine kap, vloerbedekking en horren. De badkamer is van prima formaat en geeft ruimte voor de douche, wastafelmeubel, bad en het toilet.
2e verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder annex vliering bereikbaar.
Tuin
Het perceel van maar liefst 2621 m² is gericht op het Noorden. Aan de voorzijde een riante oprit voor meerdere auto’s, en een beschut zonneterras om de eerste voorjaar zonnestralen op te vangen. Er is een beukenhaag geplant en rondom de woning ligt grind. Er is een fantastisch uitzicht richting het Twentekanaal, met in het najaar een kleurrijk gezicht door de oranje, wilde bloemen. Achter het huis vinden we nog een groter terras, aansluitend op de moes/bloementuin. Via het gazon komen we uit bij de eerste opstallen, een ganzenhok en kippenhok. Verder zijn er diverse schuurtjes voor tuinopslag en berging.
Dit object heeft momenteel de bestemming bedrijven, deze is gemakkelijk om te zetten naar wonen. Er ligt al een principeakkoord van de Gemeente voor het omzetten naar bestemming wonen. Kopers keuze om daadwerkelijk om te zetten, op kosten van verkopers.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-11-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend
-
27-08-2023 · Door makelaarVerkocht geboden
-
22-03-2023 · Door makelaarPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Binnenweg 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.000.000Winnend bod
-
Ehzerallee 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
Scheggertdi. 39 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 865.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 785.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Scheggertdijk 49 is 785.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 68.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scheggertdijk en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Scheggertdijk 49.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 8.39 km · 13 min. rijden
- Supermarkt 1.94 km · 7 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.63 km · 9 min. fietsen
- Vorden 6.8 km · Treinstation
- Lochem 11.5 km · Treinstation
- Deventer Colmschate 15.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenGroen op fietsafstand. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Scheggertdijk 49 in Almen ligt tussen de 759.000 en 869.000 euro. Deze waarde is 29.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Scheggertdijk. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Scheggertdijk 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.