Huispedia
153 m2 wonen
2.621 m2 perceel
6 kamers
B

Scheggertdijk 49

153 m²
2621 m²
6 kamers
B
7218 MZ Almen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 725.000
€ 4.739/m²
Vraagprijs per m²
€ 759K – 869K
Huispedia Woningwaarde
2002 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen op een geweldige locatie in dit VRIJSTAANDE rietgedekte woonhuis in boerderijstijl, aan één van de rustigste provinciale wegen van Gelderland met een ruim perceel rondom de woning, een fenomenaal uitzicht over landerijen én het Twentekanaal. Er is een ruime oprit aanwezig voor meerdere auto’s, een groot (avond) zonneterras achter het huis en diverse opstallen voor berging en het houden van dieren zoals ganzen of kippen. Er is een idyllische moestuin waar eigen snijbloemen groeien.
De woning bied volop ruimte dankzij een hobby- annex slaapkamer op de begane grond, ruime woonkamer met open doorgang naar de keuken, en vier slaapkamers op de verdieping. Maak een wandeling in het mooie buitengebied van Almen, of een fietstocht naar de dikke boom in Laren of de Achtkastelenroute in Vorden.
Begane grond
Entree in een ruime hal met open trap naar de verdieping. De woonkamer bevind zich aan de voorzijde en beschikt over een sfeervolle kachel en PVC vloer. Vanuit de woonkamer is er een vrij uitzicht te genieten richting het Twentekanaal, waar diverse boten/schepen passeren. De open keuken beschikt over een groot 5 pits gasfornuis met maar liefst drie ovens en een warmhoud lade, een afzuigkap, koelkast, vaatwasser (Siemens), draai carrousel, apothekerskast, composieten blad, vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar het terras. Aansluitend de keuken vinden we de bijkeuken. Deze wordt momenteel gebruikt als wasruimte (witgoedaansluiting), berging, er is een stortbak en de CV opstelling. De tuindeur wordt gebruik voor de zogeheten ‘achterom’.
Via de hal komen we niet alleen bij het toilet met fontein, maar ook in de slaapkamer. Dit is een ruime kamer, momenteel in gebruik als hobbykamer. Uitstekend te gebruiken voor een slaap- en badkamer op de begane grond!
1e verdieping
Maar liefst vier slaapkamers zijn te bereiken vanaf de ruime overloop. Hier is de mogelijkheid om een vijfde (slaap)kamer te creëren. De kamers zijn allen voorzien van vaste kasten onder de schuine kap, vloerbedekking en horren. De badkamer is van prima formaat en geeft ruimte voor de douche, wastafelmeubel, bad en het toilet.
2e verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder annex vliering bereikbaar.
Tuin
Het perceel van maar liefst 2621 m² is gericht op het Noorden. Aan de voorzijde een riante oprit voor meerdere auto’s, en een beschut zonneterras om de eerste voorjaar zonnestralen op te vangen. Er is een beukenhaag geplant en rondom de woning ligt grind. Er is een fantastisch uitzicht richting het Twentekanaal, met in het najaar een kleurrijk gezicht door de oranje, wilde bloemen. Achter het huis vinden we nog een groter terras, aansluitend op de moes/bloementuin. Via het gazon komen we uit bij de eerste opstallen, een ganzenhok en kippenhok. Verder zijn er diverse schuurtjes voor tuinopslag en berging.
Dit object heeft momenteel de bestemming bedrijven, deze is gemakkelijk om te zetten naar wonen. Er ligt al een principeakkoord van de Gemeente voor het omzetten naar bestemming wonen. Kopers keuze om daadwerkelijk om te zetten, op kosten van verkopers.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 759.000 - 869.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
153 m2
Perceeloppervlakte
2621 m2
Inhoud
590 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
2002 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 27-08-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden
  3. 22-03-2023 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 759.000 – 869.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.307/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Binnenweg 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.000.000
    Winnend bod
  • Ehzerallee 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Scheggertdi. 39 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 865.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20490
€
Hypotheeksom € 812000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 444,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 342,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 282,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.708,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 785.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Scheggertdijk 49

De WOZ-waarde van Scheggertdijk 49 is 785.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 68.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scheggertdijk en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Scheggertdijk 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Almen-Harfsen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.39 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 1.94 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.63 km · 9 min. fietsen
  • Vorden 6.8 km · Treinstation
  • Lochem 11.5 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 15.03 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
19%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
47%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Groen op fietsafstand. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Scheggertdijk 49 in Almen ligt tussen de 759.000 en 869.000 euro. Deze waarde is 29.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Scheggertdijk. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Scheggertdijk 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.