Orangerie 19
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt in een rustige straat met weinig verkeersdrukte en beschikt over een eigen oprit. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. Ook de ligging is bijzonder gunstig: uitvalswegen en de snelweg bereik je binnen enkele minuten en het Nijreesbos ligt op korte afstand, ideaal voor een wandeling of ontspanning in het groen.
Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of voor het maken van een afspraak!?
Begane grond
Via de kunststof voordeur kom je in de hal terecht waar de meterkast zit. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken met schiereiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, oven, vaatwasser, spoelbak en een 4-pits keramisch gasfornuis.
Via de trapopgang op de begane grond, waar zich tevens het toilet met fontein bevindt, bereik je de eerste verdieping.
De keuken en woonkamer lopen naadloos in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer heeft een echte eyecatcher dankzij de stijlvolle ingebouwde cinewall. Naast de sfeervolle uitstraling biedt deze ook veel praktische opbergruimte. Vanuit de woonkamer loop je direct door naar het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen en de lichtkoepel heeft deze ruimte een prachtig hoeveelheid natuurlijk licht. De schuifpui zorgt bovendien voor een fijne verbinding met de achtertuin en een open gevoel vanuit binnen.
Een extra pluspunt van de woning is de multifunctionele ruimte die vanuit het eetgedeelte bereikbaar is. Deze kamer is geheel naar eigen wens in te delen en bijvoorbeeld ideaal als kantoor, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit deze ruimte is tevens de berging bereikbaar, die ook toegankelijk is vanaf het oprit.
De achtertuin is fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht, waardoor je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.?
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom is voorzien van praktische inbouwkasten en airconditioning. De tweede slaapkamer beschikt over twee draaikiepramen, wat zorgt voor extra ventilatiemogelijkheden en comfort. De badkamer is compleet uitgerust met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, badkamerradiator en een draaikiepraam.
Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, waar de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen zitten. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam en is ook uitstekend op verschillende manieren te gebruiken.?
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2001
* Woonoppervlak ca. 149 m²
* Perceeloppervlak 251 m²
* Inhoud ca. 513m³
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Atag 2021
* Energielabel: A
* Prettige ligging in een kindvriendelijke buurt
* Goede bereikbaarheid en dicht bij de uitvalswegen
* Gelegen naar het Nijreesbos
* Aanvaarding in overleg
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) (indien het een vraagprijs onder € 470.000,- betreft)
Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-07-2026 · Weusthuis MakelaardijVerkocht geboden€ 469.000
-
22-05-2026 · Weusthuis MakelaardijTe koop
-
11-12-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Plateau 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 510.000Winnend bod
-
Border 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Orangerie 15 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 414.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Orangerie 19 is 414.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 66.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Orangerie en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Orangerie 19.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Windmolenbroek ervan vinden
Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.56 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.56 km · 6 min. fietsen
- Almelo de Riet 1.05 km · Treinstation
- Almelo 2.84 km · Treinstation
- Wierden 8.43 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Orangerie 19 in Almelo ligt tussen de 455.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 31.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Orangerie. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Orangerie 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.