Huispedia
136 m2 wonen
176 m2 perceel
5 kamers
A+++

Palissade 35

136 m²
176 m²
5 kamers
A+++
7609 ZE Almelo
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.125/m²
Vraagprijs per m²
€ 421K – 472K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Modern, duurzaam en instap klaar wonen in een jonge, rustige woonwijk van Almelo en aan de rand van het ''Nijreesbos''? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Palissade 35 absoluut een bezichtiging waard! Deze uitstekend onderhouden woning uit 2018 combineert comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking op een fijne locatie nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen.
De woning is volledig gasloos en beschikt over een energielabel A+++, wat zorgt voor lage energielasten en optimaal wooncomfort. Binnen ervaar je direct de strakke afwerking en de praktische indeling. Met een woonoppervlakte van maar liefst 136 m², ruime slaapkamers én mogelijkheden voor extra slaapkamers op zolder is dit een ideale gezinswoning waar je zo in kunt trekken.
De lichte woonkamer staat in directe verbinding met de moderne keuken en vormt een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en via de achterdeur bereik je de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Hier geniet je volop van de zon, privacy en het gemak van een praktische achterom. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele eigen parkeerplaats aan de achterzijde.
Ook de ligging maakt het geheel compleet. Basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting omliggende steden uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig, comfortabel én toekomstbestendig in een moderne woonomgeving.
Begane grond
Via de entree betreed je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin op het zuiden bereikbaar.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Zolder
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met afsluitbare technische ruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018;
- Perceeloppervlakte: 176 m²;
- Woonoppervlakte: 136 m²;
- Energielabel A+++;
- Volledig gasloos;
- Verwarming en warmwater d.m.v. warmtepomp;
- Alle ramen voorzien van horren'
- Woning is voorzien van zonnescherm, rolluiken en Domotica systeem;
- Zeer strakke en nette afwerking;
- Ruime slaapkamers;
- Mogelijkheid voor extra slaapkamers op zolder;
- Heerlijke tuin op het zuiden met achterom;
- Dubbele eigen parkeerplaats;
- Basisscholen en voorzieningen op korte afstand;
- Op 5 minuten auto-afstand van de snelweg, 10 minuten fietsafstand naar het centrum en het station van Almelo.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 421.000 - 472.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2018
Monument

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
176 m2
Inhoud
492 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, in bosrijke omgeving, open ligging
Tuin
90 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO G 4946
Oppervlakte
176 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 14-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 421.000 – 472.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.279/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Palissade 27 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Palissade 33 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Palissade 25 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 364.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13170
€
Hypotheeksom € 446000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 436,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 154,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.573,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 400.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Palissade 35

De WOZ-waarde van Palissade 35 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Palissade en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Palissade 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Windmolenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Windmolenbroek ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.02 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Almelo de Riet 0.58 km · Treinstation
  • Almelo 2.49 km · Treinstation
  • Wierden 8.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
53%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Palissade 35 in Almelo ligt tussen de 421.000 en 472.000 euro. Deze waarde is 14.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Palissade. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Palissade 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.