Huispedia
142 m2 wonen
368 m2 perceel
5 kamers
A

Slangemuur 2

142 m²
368 m²
5 kamers
A
7609 XH Almelo
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 469.500
€ 3.306/m²
Vraagprijs per m²
€ 473K – 518K
Huispedia Woningwaarde
150 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een perfect onderhouden, energiezuinige hoekwoning op een absolute toplocatie?
Deze prachtige woning uit 2005 in de gewilde wijk Nijrees biedt met 142 m² woonoppervlakte alle ruimte die een (jong) gezin zich kan wensen. Dankzij het gunstige Energielabel A, de volledige HR++ beglazing en een moderne Remeha cv-ketel uit 2018 geniet u hier van een hoogwaardig wooncomfort met lage energielasten. Het schilderwerk verkeert in perfecte staat, waardoor de woning direct te betrekken is zonder dat u de kwast hoeft aan te raken.
De buitenruimte van deze woning is heerlijk te noemen. Gelegen op een perceel van 368 m² beschikt u over een royale eigen oprit met carport, geschikt voor meerdere auto's. De achtertuin is ideaal gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Wat deze locatie echt bijzonder maakt, is de ligging aan het water; aan de achterzijde geniet u van een volledig vrij uitzicht over het groen, wat zorgt voor een ongekende rust en privacy in uw eigen tuin.
De woning is centraal en gunstig gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand bevindt zich het prachtige Nijreesbos, ideaal voor recreatie. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A1/A35), diverse scholen, kinderopvang en supermarkten in de directe nabijheid te vinden. Een groot pluspunt voor elektrisch rijden: direct grenzend aan de woning bevinden zich twee openbare laadpalen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet en doorgang naar bijkeuken/inpandige berging. Vanuit de hal stap je de hoekkeuken in welke is voorzien van verschijnende inbouwapparatuur. De woonkamer is tuigericht en is licht en ruim te noemen. Vanuit de woonkamer is de aparte eetkamer te bereiken welke is voorzien van veel raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval.
Eerste verdieping:
Overloop naar drie slaapkamers waarvan één voorzien van inbouwkast. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche.
Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderruimte welke is voorzien van opstelplaats cv-ketel en witgoedaansluiting. Deze verdieping is bij uitstek geschikt voor een vierde slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005;
- Woonoppervlakte: 142 m²;
- Perceeloppervlakte: 368 m²;
- Energielabel A;
- Verwarming middels remeha cv-ketel (2018);
- Perfecte staat van onderhoud;
- Eigen oprit met carport voor meerder auto's;
- Achtertuin met vrij uitzicht en gelegen aan het water;
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk ''Nijrees''.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 473.000 - 518.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
2005
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
368 m2
Inhoud
544 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
150 m2
Balkon / terras
19 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO G 4332
Oppervlakte
368 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 469.500
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 473.000 – 518.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.486/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Plateau 10 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 510.000
    Winnend bod
  • Border 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Border 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14150
€
Hypotheeksom € 495000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 487,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 173,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.643,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 447.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Slangemuur 2

De WOZ-waarde van Slangemuur 2 is 447.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 73.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Slangemuur en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Slangemuur 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Windmolenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Windmolenbroek ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.33 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.44 km · 5 min. fietsen
  • Almelo de Riet 1.29 km · Treinstation
  • Almelo 2.79 km · Treinstation
  • Wierden 8.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
53%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Slangemuur 2 in Almelo ligt tussen de 473.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 31.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Slangemuur. Met een vraagprijs van € 469.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Slangemuur 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.