Poortmanstraat 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De leefruimte beneden wordt gekenmerkt door een moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals Quooker, dubbele oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken geeft de grote schuifpui de toegang tot een enorme serre van ruim 33 m². Deze serre, voorzien van een glazen schuifpui, fungeert als een verlengstuk van de woning waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten.
Op de bovenverdiepingen staat wooncomfort centraal; zowel de eerste als de tweede verdieping zijn volledig uitgerust met vloerverwarming. De slaapkamers op de eerste etage beschikken over rolluiken en horren, en de overloop is voorzien van airconditioning. Met een extra slaapkamer op de tweede verdieping en een rustige, groene ligging in Almelo is dit een ideale gezinswoning.
Indeling:
Entree, hal, meterkast en garderobekasten. Woonkamer voorzien van erker en doorgang naar ruime leefkeuken, deze keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en stenen werkblad. Vanuit de grote schuifpui is de serre te bereiken welke is voorzien van spotjes en een praktische glazen pui. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en aan de voorzijde is de carport gelegen.
Eerste verdieping:
Overloop voorzien van airco en doorgang tot drie ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van rolluiken en horren. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met stookruimte en aansluiting witgoedapparatuur. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en voldoende berg mogelijkheden achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2014;
- Woonoppervlakte: 171 m²;
- Perceeloppervlakte: 247 m²;
- Energielabel A;
- Verwarming middels cv-ketel (Intergas prestige 2014);
- Begane grond en eerste verdieping v.v. vloerverwarming;
- Achtertuin voorzien van serre met glazen pui;
- Volledige eerste verdieping v.v. rolluiken;
- Garage met elektrische roldeur en carport;
- Serre van 33 m² v.v. glazen schuifpui.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De 3D foto's zijn een voorbeeld van hoe de ruimtes eruit zouden kunnen zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.huispedia.nl.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
31-07-2026 · Team Sanders MakelaarsVerkocht geboden€ 575.000
-
12-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
18-04-2026 · Team Sanders MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Nijreesweg 4 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 499.500Winnend bod
-
Van Luntere. 23 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Poortmanstr. 33 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 519.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Poortmanstraat 22 is 519.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 65.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poortmanstraat en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Poortmanstraat 22.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Windmolenbroek ervan vinden
Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.31 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 1.17 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.03 km · 4 min. fietsen
- Almelo de Riet 0.41 km · Treinstation
- Almelo 2.54 km · Treinstation
- Wierden 8.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Poortmanstraat 22 in Almelo ligt tussen de 547.000 en 611.000 euro. Deze waarde is 23.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Poortmanstraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Poortmanstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.