Huispedia
171 m2 wonen
247 m2 perceel
6 kamers
A

Poortmanstraat 22

171 m²
247 m²
6 kamers
A
7609 PL Almelo
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.363/m²
Vraagprijs per m²
€ 547K – 611K
Huispedia Woningwaarde
85 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning uit 2014 biedt met 171 m² aan woonoppervlakte een ongekende hoeveelheid ruimte en luxe. De woning is volledig instapklaar en zeer duurzaam dankzij energielabel A. Bij aankomst springt de royale oprit met carport en elektrische roldeur direct in het oog, terwijl binnen extra comfort wordt geboden door een waterontharder en een stijlvol spanplafond op de begane grond.
De leefruimte beneden wordt gekenmerkt door een moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals Quooker, dubbele oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken geeft de grote schuifpui de toegang tot een enorme serre van ruim 33 m². Deze serre, voorzien van een glazen schuifpui, fungeert als een verlengstuk van de woning waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten.
Op de bovenverdiepingen staat wooncomfort centraal; zowel de eerste als de tweede verdieping zijn volledig uitgerust met vloerverwarming. De slaapkamers op de eerste etage beschikken over rolluiken en horren, en de overloop is voorzien van airconditioning. Met een extra slaapkamer op de tweede verdieping en een rustige, groene ligging in Almelo is dit een ideale gezinswoning.
Indeling:
Entree, hal, meterkast en garderobekasten. Woonkamer voorzien van erker en doorgang naar ruime leefkeuken, deze keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en stenen werkblad. Vanuit de grote schuifpui is de serre te bereiken welke is voorzien van spotjes en een praktische glazen pui. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en aan de voorzijde is de carport gelegen.
Eerste verdieping:
Overloop voorzien van airco en doorgang tot drie ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van rolluiken en horren. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met stookruimte en aansluiting witgoedapparatuur. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en voldoende berg mogelijkheden achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2014;
- Woonoppervlakte: 171 m²;
- Perceeloppervlakte: 247 m²;
- Energielabel A;
- Verwarming middels cv-ketel (Intergas prestige 2014);
- Begane grond en eerste verdieping v.v. vloerverwarming;
- Achtertuin voorzien van serre met glazen pui;
- Volledige eerste verdieping v.v. rolluiken;
- Garage met elektrische roldeur en carport;
- Serre van 33 m² v.v. glazen schuifpui.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De 3D foto's zijn een voorbeeld van hoe de ruimtes eruit zouden kunnen zien!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 547.000 - 611.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2014
Monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
171 m2
Perceeloppervlakte
247 m2
Inhoud
758 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
85 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO G 4608
Oppervlakte
247 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 575.000
  2. 12-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 547.000 – 611.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.380/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nijreesweg 4 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 499.500
    Winnend bod
  • Van Luntere. 23 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Poortmanstr. 33 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15810
€
Hypotheeksom € 578000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 565,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 200,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.749,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 519.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Poortmanstraat 22

De WOZ-waarde van Poortmanstraat 22 is 519.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 65.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poortmanstraat en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Poortmanstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Windmolenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Windmolenbroek ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.31 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 1.17 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Almelo de Riet 0.41 km · Treinstation
  • Almelo 2.54 km · Treinstation
  • Wierden 8.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
53%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Poortmanstraat 22 in Almelo ligt tussen de 547.000 en 611.000 euro. Deze waarde is 23.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Poortmanstraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Poortmanstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.