De Grutto 67 7609 DD Almelo

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je eigenlijk zo in kunt? Dan is deze royale en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1980 absoluut het bekijken waard. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Windmolenbroek en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de uitbouw, vier slaapkamers, de ruime tweede verdieping en de praktische bergruimte is dit een woning die met gemak met je gezin meegroeit.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt onder andere over kunststof kozijnen, volledige isolatie, 10 zonnepanelen en een vernieuwde meterkast. Daarnaast is er aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein en ligt de achtertuin gunstig op het westen.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De meterkast is in 2017 vernieuwd en beschikt over 10 groepen en 3 fasen.
De royale, uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De pvc-vloer is gelegd in 2016 en vormt een mooie, praktische basis voor het geheel. Dankzij de uitbouw is er opvallend veel leefruimte ontstaan.

Aan de voorzijde staat de halfopen keuken in directe verbinding met de woonkamer. De keuken is in 2017 geplaatst en beschikt over een modern keukenblok met een stijlvol granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur.

Via de achterdeur bereik je de verrassend lichte overkapping, die in 2019 volledig van glas en aluminium kozijnen is gerealiseerd. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar of tot laat in het najaar van de tuin te genieten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling.
De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafel met wastafelmeubel en een heerlijk whirlpool-ligbad. De badkamer is gerealiseerd in 2009.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, maar de verdieping biedt daarnaast nog volop mogelijkheden. Door de royale hoeveelheid ruimte is deze etage uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer of extra leefruimte.
Ook de praktische voorzieningen zijn hier ondergebracht: de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De knieschotten zijn netjes afgetimmerd, waardoor er bovendien veel extra bergruimte beschikbaar is. Ook op deze verdieping ligt een pvc-vloer.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het westen en biedt daarmee een fijne middag- en avondzon. Een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten.
Aan de voorzijde van de woning is parkeren op eigen terrein mogelijk, wat natuurlijk een groot praktisch voordeel is. Hier bevindt zich ook de aangebouwde stenen berging/schuur.

Duurzaam en goed onderhouden
Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is deze woning goed voorbereid op de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over kunststof kozijnen en is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen. De Intergas cv-ketel is eigendom en dateert uit 2020.

Kortom
Een royale, verzorgde en verrassend ruime gezinswoning op een fijne locatie in de wijk Windmolenbroek, met vier slaapkamers, een grote tweede verdieping met volop mogelijkheden, een zonnige tuin op het westen, parkeren op eigen terrein én diverse duurzame voorzieningen.
Een woning met veel ruimte, praktische mogelijkheden en een prettige woonomgeving. Absoluut een bezichtiging waard!

Aanvaarding kan maart 2027 plaatsvinden.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram, zijn informatief en geheel vrijblijvend opgesteld. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder