Huispedia
119 m2 wonen
165 m2 perceel
5 kamers
A

De Grutto 67

119 m²
165 m²
5 kamers
A
7609 DD Almelo
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.513/m²
Vraagprijs per m²
€ 352K – 387K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je eigenlijk zo in kunt? Dan is deze royale en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1980 absoluut het bekijken waard. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Windmolenbroek en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de uitbouw, vier slaapkamers, de ruime tweede verdieping en de praktische bergruimte is dit een woning die met gemak met je gezin meegroeit.
De woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt onder andere over kunststof kozijnen, volledige isolatie, 10 zonnepanelen en een vernieuwde meterkast. Daarnaast is er aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein en ligt de achtertuin gunstig op het westen.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De meterkast is in 2017 vernieuwd en beschikt over 10 groepen en 3 fasen.
De royale, uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De pvc-vloer is gelegd in 2016 en vormt een mooie, praktische basis voor het geheel. Dankzij de uitbouw is er opvallend veel leefruimte ontstaan.
Aan de voorzijde staat de halfopen keuken in directe verbinding met de woonkamer. De keuken is in 2017 geplaatst en beschikt over een modern keukenblok met een stijlvol granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur.
Via de achterdeur bereik je de verrassend lichte overkapping, die in 2019 volledig van glas en aluminium kozijnen is gerealiseerd. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar of tot laat in het najaar van de tuin te genieten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling.
De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafel met wastafelmeubel en een heerlijk whirlpool-ligbad. De badkamer is gerealiseerd in 2009.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, maar de verdieping biedt daarnaast nog volop mogelijkheden. Door de royale hoeveelheid ruimte is deze etage uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer of extra leefruimte.
Ook de praktische voorzieningen zijn hier ondergebracht: de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De knieschotten zijn netjes afgetimmerd, waardoor er bovendien veel extra bergruimte beschikbaar is. Ook op deze verdieping ligt een pvc-vloer.
Buiten
De achtertuin is gelegen op het westen en biedt daarmee een fijne middag- en avondzon. Een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten.
Aan de voorzijde van de woning is parkeren op eigen terrein mogelijk, wat natuurlijk een groot praktisch voordeel is. Hier bevindt zich ook de aangebouwde stenen berging/schuur.
Duurzaam en goed onderhouden
Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is deze woning goed voorbereid op de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over kunststof kozijnen en is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen. De Intergas cv-ketel is eigendom en dateert uit 2020.
Kortom
Een royale, verzorgde en verrassend ruime gezinswoning op een fijne locatie in de wijk Windmolenbroek, met vier slaapkamers, een grote tweede verdieping met volop mogelijkheden, een zonnige tuin op het westen, parkeren op eigen terrein én diverse duurzame voorzieningen.
Een woning met veel ruimte, praktische mogelijkheden en een prettige woonomgeving. Absoluut een bezichtiging waard!
Aanvaarding kan maart 2027 plaatsvinden.
Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram, zijn informatief en geheel vrijblijvend opgesteld. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 352.000 - 387.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
119 m2
Perceeloppervlakte
165 m2
Inhoud
444 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
60 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO N 422
Oppervlakte
165 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 299.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 352.000 – 387.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.101/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Grutto 24 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • De Grutto 115 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod
  • De Grutto 61 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11630
€
Hypotheeksom € 369000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 327,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.426,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 300.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Grutto 67

De WOZ-waarde van De Grutto 67 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Grutto en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Grutto 67.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Windmolenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Windmolenbroek ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.67 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Almelo 3.2 km · Treinstation
  • Almelo de Riet 3.58 km · Treinstation
  • Wierden 5.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Grutto 67 in Almelo ligt tussen de 352.000 en 387.000 euro. Deze waarde is 29.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Grutto. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Grutto 67? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.