De Grutto 24 7609 DA Almelo
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Instapklaar, luxe en comfort op een heerlijke plek.
Welkom aan de Grutto 24 in Almelo. Een woning waar u werkelijk zo in kunt. Hier komt alles samen: luxe, comfort en een fijne woonomgeving. Een plek waar u alleen nog uw meubels hoeft neer te zetten en kunt genieten.
De Grutto ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Almelo. Een plek waar buren elkaar nog kennen en waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in het centrum van Almelo of op uitvalswegen richting omliggende steden.
Hier woont u rustig, maar toch centraal.
Loopt u even mee?
We parkeren de auto op uw eigen oprit - wel zo prettig - en lopen richting de entree. Binnen valt direct de verzorgde afwerking op. Alles straalt rust, kwaliteit en aandacht uit.
We lopen door naar het hart van de woning: de leef-keuken. En wat voor één!
Een luxe keuken met kookeiland, strak design en een geïntegreerde wasemkap. Hier kookt u niet alleen, hier leeft u. Ideaal voor lange avonden tafelen, borrels met vrienden of gewoon een goede kop koffie in de ochtendzon.
De woonkamer sluit hier naadloos op aan en biedt een fijne, lichte leefruimte met uitzicht op de tuin. De afwerking is modern en neutraal.
Eerste verdieping
Boven vinden we de slaapkamers en de badkamer. En ook hier is het niveau hoog.
De badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Geen gedoe meer in de ochtendspits, hier heeft iedereen zijn eigen plek. De afwerking is strak en tijdloos.
Tweede verdieping :
Middels een vaste trap betreden we de zolderverdieping, waar ook de wasmachine-aansluiting te vinden is.
Ook is er hier een vierde slaapkamer gevestigd. Deze is door de dakkapel en ramen zeer licht. Berging is er ook voldoende aan weerskanten.
Buitenruimte
De tuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Of u nu wilt ontspannen of gezellig wilt zitten met familie en vrienden - hier kan het allemaal zonder dat u er veel werk aan heeft. De tuin is voorzien van een achterom en ook uw fietsen kunt u droog stallen in de vrijstaande houten schuur welke voorzien is van elektra.
J - aartal 1983
O – nderhoudsvriendelijke tuin
N - ette afwerking, direct te betrekken
K - euken met luxe eiland en geïntegreerde wasemkap
E - nergielabel B
R - uime badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
S - lim ingedeelde woning met eigen oprit en fijne tuin
Welkom thuis bij Jonkers Vastgoed.
Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is opgesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie, ongeacht of deze via deze advertentie, andere platforms of sociale media-kanalen wordt verstrekt. Geïnteresseerden wordt nadrukkelijk aangeraden om zelf alle informatie te verifiëren en bij twijfel onafhankelijk advies in te winnen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 322.000 - 375.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel B
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 176 m2
- Inhoud 351 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 78m2
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of De Grutto 24 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Grutto 24 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almelo
De WOZ-waarde van De Grutto 24 is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Grutto en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Grutto 24.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 384.779
- Woningwaarde jaartrend +5.17%
- Gezinnen met kinderen 42%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van De Grutto 24 in Almelo ligt tussen de 322.000 en 375.000 euro. Deze waarde is 22.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Grutto. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Grutto 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.