Huispedia
328 m2 wonen
558 m2 perceel
6 kamers
A

De Delle 82

328 m²
558 m²
6 kamers
A
7609 CJ Almelo
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 689.500
€ 2.102/m²
Vraagprijs per m²
€ 696K – 783K
Huispedia Woningwaarde
1988
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

38% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 40% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
"Gelegen aan een woonhofje op een prachtige, groene locatie in de wijk ''Groeneveld'', vindt u dit mooie uitgebouwde vrijstaande woonhuis. Met onder andere een inpandige garage, een werkkamer op de begane grond en een verrassend ruime woonkeuken. Op de eerste verdieping zijn vijf slaapkamers en twee badkamers. Kortom de ideale gezinswoning gelegen op een rustige locatie.
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, trapopgang, garderobekast, werkkamer. Ruime woonkamer met haard en een prachtig vrij uitzicht, aansluitend een werk-/speelhoek en een doorloop naar de ruime woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur en tuindeuren naar het overdekte terras. Via de achterhal met kastenwand bereikt u de vrije tuin, omgeven door veel groen.
Via de entree/hal heeft u toegang tot de inpandige garage, die in de spouw is gebouwd.
1e verdieping:
Overloop, separate toiletruimte, badkamer inloopdouche en wastafelmeubel, vier volwaardige slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van vaste kasten en toegang heeft tot een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel en een ruime inloopkast.
Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereikt u de ruime zolder met voldoende bergruimte.
Tuin:
De tuin is gelegen aan de voor-, zij- en achterzijde en is vanaf diverse plekken bereikbaar.
De achtertuin grenst aan een groenstrook met fietspad en geeft een heerlijk vrij gevoel.
De wijk "Groeneveld" is een groene en kindvriendelijke buurt met vrij parkeren in de wijk. De woning ligt dichtbij winkels, scholen, sportvelden en uitvalswegen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1988;
- Perceelgrootte: 558 m²;
- Woonoppervlakte: 238 m²;
- Inhoud: 886 m³;
- 22 zonnepanelen;
- Definitief energielabel A;
- Gehele woning HR++ dubbele beglazing;
- Multifunctionele ruimte op de begane grond;
- Vijf slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Uitstekend onderhoudsniveau.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 696.000 - 783.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1988
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
328 m2
Perceeloppervlakte
558 m2
Inhoud
886 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO N 1250
Oppervlakte
521 m2
AMBT-ALMELO N 4526
Oppervlakte
37 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 689.500
  2. 11-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.

€ 696.000 – 783.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.250/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Delle 79 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • De Delle 53 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 925.000
    Winnend bod
  • De Delle 85 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 689.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19010
€
Hypotheeksom € 738000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 781,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 277,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 2.041,-
Geschatte belasting € 170 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 717.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Delle 82

De WOZ-waarde van De Delle 82 is 717.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Delle en 2.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Delle 82.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Windmolenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Windmolenbroek ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.07 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.99 km · 12 min. lopen
  • Almelo 3.23 km · Treinstation
  • Almelo de Riet 4.11 km · Treinstation
  • Wierden 4.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
47%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
44%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Delle 82 in Almelo ligt tussen de 696.000 en 783.000 euro. Deze waarde is 16.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Delle. Met een vraagprijs van € 689.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Delle 82? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.