De Delle 85 7609 CE Almelo

In de geliefde wijk ''Groeneveld'' staat deze unieke, vrijstaande woning op een ruim perceel van 708 m². Met een woonoppervlak van 266 m², vier slaapkamers, twee badkamers, een kelder en een aangebouwde garage is hier volop ruimte voor het hele gezin.

Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. De 20 zonnepanelen maken het geheel bovendien energiezuinig. Binnen is modernisering gewenst, maar dat geeft jou de kans om het volledig naar eigen smaak in te richten!

Buiten geniet je van privacy, groen en meerdere zitplekken – ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen. Rustig wonen en toch dicht bij winkels, scholen en uitvalswegen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Zodra je binnenstapt valt meteen de speelse architectuur op. In de ruime entree vind je de garderobe, het toilet én de toegang tot twee royale kelders. Perfect voor het opbergen van voorraad, wijn, gereedschap of juist als hobbyruimte – wat jij maar wilt. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer, waar het licht vanuit alle hoeken naar binnen stroomt. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en de serre, waardoor je een fantastisch geheel krijgt voor zowel knusse avonden als grotere gezelschappen. De keuken - volledig vernieuwd in 2023- grenst direct aan de tuin en heeft een handige doorgang naar de bijkeuken – ideaal voor je voorraad of de was. Wat deze woning extra fijn maakt: je vindt ook een ruime slaapkamer én badkamer op de begane grond. Hierdoor is gelijkvloers wonen hier al helemaal mogelijk. Vanuit deze kamer leidt een vaste trap naar de verdieping erboven – een extra ruimte die zich uitstekend leent als werkplek, hobbyruimte of zelfs een vijfde slaapkamer. Ideaal als je wonen en werken wilt combineren of logees hun eigen plek wilt geven. Via de bijkeuken bereik je de inpandige garage. Die is niet alleen ruim genoeg voor je auto én extra spullen, maar geeft ook via een vlizotrap toegang tot een grote vliering. Ideaal voor seizoensspullen, koffers of alles wat je uit het zicht wilt opbergen.

Eerste verdieping:
Boven vind je drie ruime slaapkamers, allemaal lekker licht en goed in te delen. Twee van de drie kamers geeft toegang tot een fijn balkon, waar je 's ochtends rustig een kop koffie kunt drinken. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel, en de overloop biedt extra bergruimte in een handige inbouwkast. De indeling is logisch en prettig, waardoor iedereen in huis hier zijn eigen plekje kan vinden.

Rondom de woning:
De tuin rondom de woning is misschien wel één van de grootste verrassingen. Hier geniet je op elk moment van de dag van rust, groen en volledige privacy. Dankzij de vrije ligging heb je geen inkijk van buren en kun je ongestoord buiten leven. Of je nu houdt van zon of schaduw, er is altijd wel een fijne plek te vinden: op één van de terrassen tussen de bomen, met je voeten in het gras of in een luie stoel aan de rand van de tuin. De tuin is speels aangelegd met volwassen bomen, sierlijke borders en een royaal gazon, wat zorgt voor een prettige afwisseling van openheid en beschutting. Of je nu kinderen hebt die graag buiten spelen, groene vingers hebt of gewoon van het buitenleven houdt – deze tuin biedt voor ieder wat wils. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. Deze grenst direct aan de inpandige garage, zodat je altijd comfortabel en droog naar binnen kunt. Ook rondom de woning is het onderhoud goed verzorgd – precies zoals je mag verwachten bij een vrijstaande woning op deze locatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1989;
- Perceelgrootte: 708 m²;
- Woonoppervlakte: 266 m²;
- Inhoud: 1105 m³;
- Levensloopbestendig;
- Te moderniseren vrijstaande woning;
- Energielabel C;
- Lichte, riante benedenverdieping;
- Voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Fantastische groene tuin rondom;
- Ruime oprit met aangrenzende garage;
- Voorzien van 20 zonnepanelen;
- Gelegen in een rustige, ruim opgezette wijk.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. De 3D foto's zijn een voorbeeld van hoe de ruimtes eruit zouden kunnen zien!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.huispedia.nl.

Toon meer Toon minder