De Ara 64
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is in de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, dubbel glas en is het buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd, wat bijdraagt aan een lagere energielast en een verzorgde uitstraling.
Bij binnenkomst valt direct de royale Z-vormige woonkamer op, die dankzij de indeling diverse mogelijkheden biedt voor een comfortabele zit- en eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over een rookkanaal, waardoor het plaatsen van een pelletkachel of houthaard mogelijk is, ideaal voor extra warmte en sfeer tijdens de wintermaanden. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig, perfect voor extra opbergruimte.
De open keuken in landelijke stijl sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, losse vaatwasser en voldoende kast- en bergruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, wat het buitenleven op zomerse dagen extra prettig maakt.
De achtertuin, gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een veranda, waardoor u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Verder is er een vrijstaande berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. De badkamer is functioneel en biedt ruimte en mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een derde slaapkamer bevindt. Op de overloop zijn de wasmachineaansluiting en de Cv-installatie gesitueerd. Deze verdieping biedt daarnaast mogelijkheden voor extra bergruimte of een werkplek.
Kortom, deze woning biedt een fijne combinatie van ruimte, duurzaamheid, comfort en een uitstekende ligging. Een ideale woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis met volop mogelijkheden om het geheel verder naar eigen wens te maken.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-02-2026 · Schakel Makelaars & AdviseursVerkocht geboden€ 292.500
-
08-02-2026 · Schakel Makelaars & AdviseursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Grutto 67 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
-
De Graspiep. 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
De Ara 40 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 259.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 263.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Ara 64 is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Ara en 22% lager dan de realistische woningwaarde van De Ara 64.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Windmolenbroek ervan vinden
Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.98 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
- Almelo 3.09 km · Treinstation
- Almelo de Riet 3.68 km · Treinstation
- Wierden 5.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier vaak vliegtuigen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt Je hoort vaak vliegtuigen, ook 's avonds.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Vaak vliegtuigen Je hoort regelmatig vliegtuigen, vooral overdag en 's avonds.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Ara 64 in Almelo ligt tussen de 319.000 en 357.000 euro. Deze waarde is 32.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Ara. Met een vraagprijs van € 292.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Ara 64? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.