Ten Donck 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De heerlijk vrije ligging in een rustig en groen hofje.
Wat prettig voelt:
De fijne en rustige ligging in combinatie met verrassend veel ruimte maakt dit een echt gezinshuis.
Wat handig is:
De gave serre aan de achterzijde beschikt over een glaswand waardoor je ieder jaargetijde hier heerlijk kunt zitten.
Wat dit huis typeert:
Verrassend veel ruimte op een heerlijk rustige plek.
Wat gaaf!
Voor ieder wat wils. Of je nou starter bent of het (jonge) gezin. Hier kan ieder zich thuis voelen.
Dit fijne huis ligt aan de rand van de Schelfhorst en daarmee vlakbij voorzieningen zoals (basis)scholen, winkelcentrum, sportclubs en het park. Dit gecombineerd met vier prima slaapkamers, een nieuwe keuken en een fraaie serre wordt dit een heerlijk thuis voor de nieuwe eigenaar. Wanneer kom jij kijken?
Video
Redenen genoeg om uitgebreid kennis te maken met dit toffe huis!
Kijk bijvoorbeeld mee tijdens onze live video! Met deze video die we live voor je streamen op Facebook kun je direct een eerste indruk krijgen van jouw nieuwe huis. Uiteraard hebben we deze video ook opgeslagen op deze site. Onder het kopje video op deze site kun je hem terug kijken zo vaak als je wilt.
Zelf binnen kijken? Doen! Onze makelaars staan voor je klaar. Bel, mail of app voor jouw persoonlijke afspraak met ons.
Het huis
Deze keurige tussenwoning ligt in een heerlijk rustig hofje op een steenworp van het Schelfhorst park. Rustig, groen en volop voorzieningen in de omgeving.
Duurzaamheid & comfort
De woning beschikt over een comfortabel energielabel B. Dit aangezien de woning nagenoeg geheel is voorzien van kunststof kozijnen alsmede de extra aangebrachte gevelisolatie. Wel zo fijn!
Indeling
Begane grond:
Hal/entree en meterkast. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en kent door de riante L-vorm achterin voldoende ruimte voor de grote eettafel. Hier vind je ook de nieuwe keuken voorzien van de nodige apparatuur. Een schuifpui brengt je naar een fraaie serre met glaswand. Hier kun je in elk jaargetijde genieten. In het hart van de kamer bevindt zich een tussenportaal met de trapopgang naar de verdieping en het toilet met fonteintje.
1e verdieping:
Overloop met kast voor de wasmachine, drie slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Een tweede vaste trap brengt je naar de...
2e verdieping:
Overloop met bergruimte en C.V.-opstelplaats (Remeha, 2023, eigendom) en vierde slaapkamer met dakvenster.
Aankoop begeleiding
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis!
Overeenkomst / informatie
Download de uitgebreide brochure voor alle details en info via deze site, ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen we je graag ter hand. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst is gesloten wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper. In deze overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld door de koper.
Afhankelijk van onder meer de leeftijd en aard van de woning kan in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Maar.... eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren je dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Aan deze aanbieding of onze overige uitingen op Facebook, Instagram, Tik Tok of gelijkwaardig kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 299.000
-
10-11-2026 · Door makelaarTe koop
-
29-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hofwijck 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
-
Hofwijck 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
-
Hofwijck 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 290.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ten Donck 11 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ten Donck en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ten Donck 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Schelfhorst ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 4.8 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
- Almelo 2.56 km · Treinstation
- Almelo de Riet 3.57 km · Treinstation
- Vriezenveen 8.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ten Donck 11 in Almelo ligt tussen de 366.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 31.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ten Donck. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ten Donck 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.