Huispedia
130 m2 wonen
146 m2 perceel
6 kamers
B

Ten Donck 11

130 m²
146 m²
6 kamers
B
7608 KM Almelo
Verkocht in februari 2022
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.300/m²
Vraagprijs per m²
€ 366K – 403K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Kamphuis Makelaars Woning Check
Wat direct opvalt:
De heerlijk vrije ligging in een rustig en groen hofje.
Wat prettig voelt:
De fijne en rustige ligging in combinatie met verrassend veel ruimte maakt dit een echt gezinshuis.
Wat handig is:
De gave serre aan de achterzijde beschikt over een glaswand waardoor je ieder jaargetijde hier heerlijk kunt zitten.
Wat dit huis typeert:
Verrassend veel ruimte op een heerlijk rustige plek.
Wat gaaf!
Voor ieder wat wils. Of je nou starter bent of het (jonge) gezin. Hier kan ieder zich thuis voelen.
Dit fijne huis ligt aan de rand van de Schelfhorst en daarmee vlakbij voorzieningen zoals (basis)scholen, winkelcentrum, sportclubs en het park. Dit gecombineerd met vier prima slaapkamers, een nieuwe keuken en een fraaie serre wordt dit een heerlijk thuis voor de nieuwe eigenaar. Wanneer kom jij kijken?
Video
Redenen genoeg om uitgebreid kennis te maken met dit toffe huis!
Kijk bijvoorbeeld mee tijdens onze live video! Met deze video die we live voor je streamen op Facebook kun je direct een eerste indruk krijgen van jouw nieuwe huis. Uiteraard hebben we deze video ook opgeslagen op deze site. Onder het kopje video op deze site kun je hem terug kijken zo vaak als je wilt.
Zelf binnen kijken? Doen! Onze makelaars staan voor je klaar. Bel, mail of app voor jouw persoonlijke afspraak met ons.
Het huis
Deze keurige tussenwoning ligt in een heerlijk rustig hofje op een steenworp van het Schelfhorst park. Rustig, groen en volop voorzieningen in de omgeving.
Duurzaamheid & comfort
De woning beschikt over een comfortabel energielabel B. Dit aangezien de woning nagenoeg geheel is voorzien van kunststof kozijnen alsmede de extra aangebrachte gevelisolatie. Wel zo fijn!
Indeling
Begane grond:
Hal/entree en meterkast. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en kent door de riante L-vorm achterin voldoende ruimte voor de grote eettafel. Hier vind je ook de nieuwe keuken voorzien van de nodige apparatuur. Een schuifpui brengt je naar een fraaie serre met glaswand. Hier kun je in elk jaargetijde genieten. In het hart van de kamer bevindt zich een tussenportaal met de trapopgang naar de verdieping en het toilet met fonteintje.
1e verdieping:
Overloop met kast voor de wasmachine, drie slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Een tweede vaste trap brengt je naar de...
2e verdieping:
Overloop met bergruimte en C.V.-opstelplaats (Remeha, 2023, eigendom) en vierde slaapkamer met dakvenster.
Aankoop begeleiding
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis!
Overeenkomst / informatie
Download de uitgebreide brochure voor alle details en info via deze site, ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen we je graag ter hand. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst is gesloten wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper. In deze overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld door de koper.
Afhankelijk van onder meer de leeftijd en aard van de woning kan in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Maar.... eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren je dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Aan deze aanbieding of onze overige uitingen op Facebook, Instagram, Tik Tok of gelijkwaardig kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 366.000 - 403.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, voorzetramen, spouwmuur
Verwarming
combiketel, hreketel, vloerverwarming, biomassaketel
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
442 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, serre
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Tuin
50 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2023

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO B 7143
Oppervlakte
146 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 299.000
  2. 10-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 29-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,8%.

€ 366.000 – 403.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.954/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hofwijck 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Hofwijck 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Hofwijck 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11930
€
Hypotheeksom € 384000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 316,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.411,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 290.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ten Donck 11

De WOZ-waarde van Ten Donck 11 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ten Donck en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ten Donck 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schelfhorst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Schelfhorst ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Voelt veilig
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.8 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
  • Almelo 2.56 km · Treinstation
  • Almelo de Riet 3.57 km · Treinstation
  • Vriezenveen 8.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
42%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ten Donck 11 in Almelo ligt tussen de 366.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 31.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ten Donck. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ten Donck 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.