Heslingahuis 1

Soms komt er een woning op de markt waarbij ruimte, licht en een fijne ligging perfect samenkomen. Dat is precies het geval bij deze eindwoning aan de Heslingahuis 1 in Almelo. Gelegen in een rustige woonwijk en voorzien van een zonnige tuin op het zuiden, is dit een ideale woning voor gezinnen of doorstromers die comfortabel willen wonen met volop leefruimte.
De woning, gebouwd in 1971, beschikt over een woonoppervlakte van circa 126 m² op een perceel van 192 m². Met vier ruime slaapkamers en drie volwaardige woonlagen biedt deze woning verrassend veel flexibiliteit. Bij binnenkomst ervaart u direct de praktische indeling en de lichte, royale woonkamer van circa 33 m² vormt het hart van de woning. Hier is ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De woning is bovendien voorzien van 7 zonnepanelen, waarmee energielabel C een duurzaam en toekomstbestendig karakter krijgt. Op de verdiepingen bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, wastafel(meubel) en toilet. Zowel de masterbedroom als de begane grond beschikken over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en nachten.
De buitenruimte maakt deze woning extra aantrekkelijk. Niet alleen de achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een oppervlakte van circa 63 m², een diepte van ruim 9 meter en een gunstige ligging op het zuiden, ook de voortuin is opvallend ruim. Hierdoor geniet je zowel aan de voor- als achterzijde van extra buitenruimte, privacy en mogelijkheden voor bijvoorbeeld groeninrichting of een fijne zitplek. De achtertuin beschikt daarnaast over een handige achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra.
Kortom: een ruime en complete gezinswoning op een prettige locatie in Almelo, met volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een zonnige tuin!
Indeling van de woning
Begane grond:
Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en uitnodigende sfeer van deze woning. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis: een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De open verbinding met de eetkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het ideaal voor gezellige diners. De keuken ligt praktisch aan de achterzijde en biedt direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de begane grond over een nette entree, een separaat toilet, een handige trapkast en airconditioning voor extra comfort.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt een prettige en praktische indeling met volop ruimte voor het hele gezin. De royale master bedroom springt direct in het oog en is extra aangenaam dankzij de aanwezige airconditioning, waardoor u hier het hele jaar door geniet van een fijn binnenklimaat. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en veelzijdig in gebruik — ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De vaste kasten op de verdieping zorgen voor handige extra bergruimte en dragen bij aan een opgeruimd geheel. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een verrassend ruime zolder met volop mogelijkheden. Dankzij de dakramen is het hier aangenaam licht en kan deze ruimte uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of studio. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en cv-installatie. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen.
Rondom de woning:
De woning beschikt over een diepe voor- en achtertuin, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of juist een plekje in de schaduw. De nette en onderhoudsarme achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, wat betekent dat u hier optimaal profiteert van lange, zonnige dagen en een heerlijke lichtinval. De tuin is ruim opgezet en voorzien van een sfeervolle overkapping, een ideale plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten of beschut te genieten bij minder weer. Er is volop ruimte voor een gezellige loungehoek, een eettafel of speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Via de handige achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik.
De woning ligt op het Schelfhorst, een prettige en rustige woonwijk in Almelo, op korte afstand van het winkelcentrum, sportvoorzieningen zoals tennis- en voetbalclubs, en het omringende groen. Zo combineert u alle rust van een groene woonomgeving met de gemakken van voorzieningen dichtbij.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 126 m²;
• Perceeloppervlakte: 192 m²;
• Inhoud: 450 m³;
• Bouwjaar: 1971;
• Energielabel: C;
• Ruime eindwoning;
• Voorzien van 7 zonnepanelen;
• Lichte, open benedenverdieping met airco;
• Voorzien van 4 slaapkamers;
• Ruime voortuin als extra buitenruimte;
• Zonnige, onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zuiden;
• Vrijstaande stenen berging, overkapping en achterom aanwezig;
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.
Aanvaarding in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.