logo Huispedia

€ 449.500 k.k. (€ 4.322/m²)

Hoog in de markt

Schipbeekstraat 1 7607 LR Almelo

€ 449.500 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 403.000 - 446.000
Wonen 104 m2
Perceel 643 m2
Kamers 8
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Op een prachtige locatie, op loopafstand van het stadscentrum en het groen van de Gravenallee, mogen wij namens onze opdrachtgevers deze stijlvolle en karakteristieke vrijstaande woning aanbieden. Dit bijzondere herenhuis beschikt nog over diverse originele details, zoals ijzeren sponningen, granito vloeren en een kolenhok. De woning is omgeven door groen, beschikt over een vrijstaande garage en heeft een eigen oprit, welke geschikt is voor meerdere auto's (deze is te bereiken via de Hofkampstraat), 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een extra kamer op de begane grond, thans in gebruik als eetkamer. En dit alles op een royaal perceel van maar liefst 643 m2, wat uniek is, zo aan de rand van het centrum. Kortom een multifunctionele woning, die voor meerdere doelgroepen zeer geschikt zou kunnen zijn!

De heerlijke tuin is vanuit de woonkamer gesitueerd op het westen, waardoor je fijn kunt genieten van de ondergaande zon. Tevens biedt deze tuin volledige privacy en beschikt het over een extra houten berging.

Kortom: Deze charmante woning is een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een karaktervol huis in het hart van Almelo. Gelegen in een gezellige buurt, biedt deze woning zowel de voordelen van het stadsleven als de rust en de ruimte van het groen van de Gravenallee!

Indeling

Begane grond: Zij-entree met hal (met granito vloer), meterkast, trapopgang, toilet (met granito vloer) en toegang tot de eenvoudige keuken, die tevens voorzien is van een granito vloer en deur naar terras. Vanuit de keuken is de ruime kelder met 'kolenhok' te bereiken, waar zich tevens de CV-opstelplaats bevindt. De woonkamer is sfeervol ingedeeld met een ruime erker aan de zijkant, een houten parketvloer, open haard en tuindeuren naar de besloten achtertuin. Het is een fijne lichte woonkamer mede door de vele raampartijen, maar met meer dan voldoende privacy. Vanuit de woonkamer is middels een tussendeur de eetkamer met vaste kasten en gashaard bereikbaar. Deze ruimte is uiteraard ook zeer geschikt als slaapkamer of kantoorruimte.

1e verdieping: Overloop met maar liefst 4 slaapkamers, waarvan er 2 een vaste wastafel hebben en allen voorzien zijn van een vaste kast. De slaapkamers aan de voorzijde en zijkant hebben toegang tot een balkon. De badkamer heeft een granito vloer, wastafel, ligbad, toilet en wasmachine-aansluiting, warm water gaat hier middels een geiser.

2e verdieping: Middels een losse trap te bereiken riante zolderberging met dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1948, perceelgrootte 643 m2, woonoppervlak ca. 104 m2 en een inhoud van ca 413 m3;
- De woning is voorzien van isolerende beglazing en vloerisolatie;
- Centrale verwarming middels een Radson CV ketel en warmwatervoorziening middels een geiser en boiler;
- Fantastische ligging, omgeven door groen, nabij het centrum, het buitengebied van de Gravenallee, diverse (basis)scholen en makkelijk te bereiken uitvalswegen;
- Aanvaarding in overleg, maar kan spoedig;
- Zie jij de potentie van deze woning en maak jij er je eigen 'parel' van? Neem dan snel contact met ons op en we laten je graag deze bijzondere woning zien.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1948
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 104 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
  • Perceeloppervlakte 643 m2
  • Inhoud 413 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Redelijktotgoed
  • Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
  • AMBT-ALMELO F 3252
  • Oppervlakte 643m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schipbeekstraat 1 in Almelo

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 403.000 - 446.000
+4% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 449.500 € 4.322/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Schipbeekstraat 1 in Almelo ligt tussen de 403.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 449.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schipbeekstraat 1.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
65%
126 m² +22 m²
269 m² -374 m²
tussenwoning
€ 279.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
69%
114 m² +10 m²
510 m² -133 m²
hoekwoning
€ 279.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
73%
115 m² +11 m²
306 m² -337 m²
vrijstaande woning
€ 299.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
Lekstraat 3
Lekstraat 3 Almelo
68%
84 m² -20 m²
666 m² +23 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schipbeekstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
06-03-2024
Te koop
€ 449.500
Door makelaar
01-08-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,475
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Almelo


Geschatte belasting € 70,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almelo. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schipbeekstraat 1 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almelo.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schipbeekstraat 1 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,25 km
Bushalte 0,16 km
Centrum 0,94 km
Snelweg afrit 3,85 km
Supermarkt 0,47 km
Kinderopvang 0,08 km
Basisonderwijs 0,11 km
Voortgezetonderwijs 1,25 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

25%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 389.659

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+2.24%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schipbeekstraat 1.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schipbeekstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schipbeekstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Schipbeekstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus