55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, veel leefruimte én verrassend veel mogelijkheden? Dan is deze fraaie vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning aan de Schoolstraat in Almelo zeker een bezichtiging waard. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 457 m² eigen grond en ligt op een uitstekende locatie nabij uitvalswegen, het stadscentrum en winkelcentrum Vincent van Goghplein. Scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier geniet van zowel ruimte als gemak. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd, uitgebouwd en verduurzaamd. Daarbij zijn veel karakteristieke elementen behouden gebleven, waardoor een perfecte balans is ontstaan tussen authentieke sfeer en hedendaags wooncomfort. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de sfeervolle entree met authentieke granito vloer, trapopgang naar de verdieping, een modern toilet en toegang tot de praktische provisiekelder. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer. Hier zorgen de karakteristieke erker, de fraaie parketvloer en de sfeervolle gashaard voor een warme en uitnodigende uitstraling. Een heerlijke ruimte om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Via stijlvolle taatsdeuren bereik je de royale woonkeuken, die in 2020 aan de achterzijde van de woning is gerealiseerd. Deze prachtige leefruimte vormt zonder twijfel het hart van het huis. De moderne keuken is voorzien van een royaal kook- en spoeleiland, een fraaie kastenwand en volop werk- en bergruimte. Dankzij de grote aluminium schuifpui vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en geniet je van veel natuurlijk licht. Zowel de keuken als de aangrenzende bijkeuken beschikken over comfortabele vloerverwarming. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de CV-installatie. Daarnaast is er vanuit de keuken een extra toegang naar de voorzijde van de woning. Ook buiten valt er volop te genieten. De diepe achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag kunt profiteren van de zon. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras en halverwege de tuin vind je een sfeervolle overkapping die in 2018 is gerealiseerd. Deze is voorzien van een houtkachel, een keukenblok en een barbecue en vormt de ideale plek voor lange zomeravonden, gezellige diners of ontspannen momenten met vrienden en familie. Via een doorgang bereik je het achterste gedeelte van het perceel. Hier bevindt zich een royale garage/berging die tal van mogelijkheden biedt. Of je nu een fanatieke doe-het-zelver bent, een hobbyruimte zoekt of als zzp'er behoefte hebt aan werk- of opslagruimte aan huis, hier heb je alle ruimte. Daarnaast beschikt dit gedeelte van het perceel over ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Via het afsluitbare hek bereik je de eigen achterom, die tevens toegankelijk is voor de naastgelegen buren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en praktische vaste kasten. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, maar praktisch ingericht met een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de kunststof dakkapel beschikt deze ruimte over veel daglicht en extra leefruimte. Ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en dubbele beglazing. Daarnaast zorgen de 17 zonnepanelen voor een lagere energierekening en is er een moderne Remeha CV-combiketel uit 2022 aanwezig. Voor extra comfort beschikt de woning bovendien over drie airco-units, verdeeld over de verschillende verdiepingen. Deze kunnen zowel koelen als verwarmen. Het energielabel is momenteel aangevraagd. Met vier slaapkamers, een royale woonkeuken, een zonnige tuin op het zuiden, een multifunctionele werkplaats, ruime parkeermogelijkheden en een perceel van maar liefst 457 m² biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel gezinshuis. Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met veel ruimte, een hoog wooncomfort en volop mogelijkheden voor werken, hobby's of een groot gezin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer die deze bijzondere woning te bieden heeft. Deze presentatie, alsmede onze uitingen op Facebook en Instagram, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden geen rechten worden ontleend. Evenmin aanvaarden wij enige aansprakelijkheid voor de inhoud hiervan.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Schoolstraat 42
De WOZ-waarde van Schoolstraat 42 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 89.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoolstraat en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Schoolstraat 42.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Schoolstraat 42 in Almelo ligt tussen de 432.000 en 499.000 euro. Deze waarde is 95.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schoolstraat. Met een vraagprijs van € 449.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schoolstraat 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
