Nieuwstraat 68-A 7605 AG Almelo

Ben je op zoek naar een woning waar je comfortabel kunt wonen én de mogelijkheid hebt om een eigen onderneming aan huis te starten? Dan is deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met winkelruimte aan de voorzijde zeker een bezichtiging waard. Dankzij de Gemengde Bestemming -1 biedt dit object volop mogelijkheden voor ondernemers, thuiswerkers of iedereen die extra ruimte zoekt voor hobby of praktijk aan huis.

Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich de voormalige winkelruimte. Deze beschikt over openslaande deuren naar de straatzijde en een eigen toilet met fonteintje. Hierdoor is de ruimte ideaal te gebruiken als winkel, kantoor, praktijkruimte, atelier of salon.

Je betreedt de woning via de entree aan de zijkant, gelegen aan de Prinsenkampsweg. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de gesloten keuken, de woonkamer aan de achterzijde en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een laminaatvloer, een elektrische kachel en openslaande deuren naar de serre, welke weer aansluit tot de zonnige achtertuin. De eenvoudige gesloten keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische kelder, de serre en de aangebouwde bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een doorgang naar de voormalige winkelruimte.

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Daarnaast beschik je over een vrijstaande stenen garage en een extra aangebouwde berging en schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair.

Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast is er een extra keukenblokje aanwezig, te bereiken via de grote kamer aan de voorzijde, wat deze verdieping extra praktisch maakt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle erker en biedt een leuk uitzicht over de gezellige Nieuwstraat. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en een toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, een dakraam en de opstelplaats van de Intergas CV-ketel uit 2013 (eigendom).

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van de voordeur), volledig dubbel glas, dakisolatie en maar liefst 10 zonnepanelen. Het energielabel is aangevraagd.

De woning ligt aan de gezellige Nieuwstraat, een levendige woon-/winkelstraat op korte afstand van het centrum, het centraal station en diverse uitvalswegen. Dankzij de combinatie van wonen en de multifunctionele ruimte aan de voorzijde biedt deze woning volop mogelijkheden voor verschillende doelgroepen.

Bijzonderheden
Halfvrijstaande woning met multifunctionele winkel-, kantoor- of praktijkruimte;
Gemengde Bestemming -1;
Zes slaapkamers;
Zonnige achtertuin op het zuiden;
Vrijstaande stenen garage en aangebouwde berging;
10 zonnepanelen;
Kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur);
Volledig voorzien van dubbel glas;
Dakisolatie;
Intergas CV-ketel (2013, eigendom);
Energielabel C;
Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Toon meer Toon minder