Valeriusstraat 38 7604 CP Almelo
€ 217.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 221.000 -
249.000
Wonen
122 m2
Perceel
149 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit leuke woonhuis bevindt zich op loopafstand van het winkelcentrum en op fietsafstand van het stadscentrum, het station, diverse scholen en sportvoorzieningen. De diverse uitvalswegen zijn op enkele autominuten te bereiken.
Indeling
Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast, toilet en doorgang naar de keuken. De ruime doorzon-woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel licht binnenkomt. De gesloten keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok en geeft je tevens toegang tot de zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.
1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers (waarvan de kamer aan de voorzijde een vaste wastafel heeft) en de eenvoudige badkamer, welke voorzien is van een douchehoek, wastafel en tweede toilet. Vaste trap naar...
2e verdieping: Overloop met wasmachine-aansluiting en C.V.-opstelplaats (Intergas, 2022, eigendom), vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel.
De woning kan wel een opknapbeurt gebruiken en biedt daardoor veel potentie om het helemaal naar jouw eigen smaak te maken. Dus ben je op zoek naar een fijne gezinswoning waar je al jouw woonwensen in kunt vervullen?
Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1967, inhoud ca. 440 m3, woonoppervlakte ca. 122 m2 en een perceeloppervlakte van 149 m²;
- Ruime tussenwoning met drie woonlagen, welke geheel naar eigen wens en smaak gemoderniseerd kan worden;
- Voorzien van vier slaapkamers;
- Achtertuin met achterom gelegen op het zuiden;
- Energielabel D;
- Aanvaarding, in overleg, maar kan spoedig;
- Let op: Woningen zijn uitsluitend voor eigen gebruik en kunnen niet worden aangekocht als belegging. In de koopovereenkomst zal een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod alsmede een anti-speculatiebeding voor een termijn van 5 jaar worden opgenomen.
Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 217.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.783
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1967
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Inhoud 439 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 54m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- AMBT-ALMELO A 7124
- Oppervlakte 149m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valeriusstraat 38 in Almelo
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 221.000 -
249.000
+3.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 217.500
€ 1.783/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Valeriusstraat 38 in Almelo ligt tussen de 221.000 en 249.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 217.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Valeriusstraat 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valeriusstraat 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-04-2024
Te koop
€ 217.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valeriusstraat 38 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,45 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 2,17 km |
Snelweg afrit | 3,36 km |
Supermarkt | 0,21 km |
Kinderopvang | 0,49 km |
Basisonderwijs | 0,53 km |
Voortgezetonderwijs | 0,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.515
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valeriusstraat 38.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus