Huispedia
130 m2 wonen
189 m2 perceel
5 kamers
A+

Ds. de Geusstraat 25-A

130 m²
189 m²
5 kamers
A+
7603 VK Almelo
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.269/m²
Vraagprijs per m²
€ 385K – 430K
Huispedia Woningwaarde
68 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Ds. de Geusstraat 25a. Deze instapklare eengezinswoning, type eigenkap met energielabel A+ en een onderhoudsvriendelijke tuin staat nu te koop! De woning uit 2016 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en beschikt over een ruime, eigen oprit. Op de begane grond bevindt zich een fijne leefruimte met veel lichtinval en zicht op de tuin de tuin. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een complete badkamer en een verzorgde tuin op het zuidwesten met een grote berging en achterom.
Dankzij de gunstige ligging woon je hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Diverse supermarkten, het centrum en (basis)scholen bevinden zich op korte afstand. Ook het groene buitengebied ligt in de directe omgeving, waardoor je zo een wandeling of fietstocht kunt maken.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en tuingericht met tuindeuren en sfeervolle haard. De straatgerichte luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, hangcloset, wastafelmeubel en een inloopdouche.
Zolder:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar zich de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel bevinden, middels een deur bereikt u de vierde slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2016;
- Perceelgrootte: 189 m²;
- Woonoppervlakte: 130 m²;
- Energielabel A+;
- Beneden verdieping voorzien van vloerverwarming;
- 15 stuks zonnepanelen geplaatst in 2022;
- Begane grond een verdieping voorzien van airco;
- Woning nagenoeg geheel voorzien van rolluiken;
- Zeer complete hoekwoning met ruime oprit en geïsoleerde berging;
- Verwarming middels Intergas HR combiketel met hybride warmtepomp;
- Zonnige tuin met overkapping op het zuidwesten.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.huispedia.nl.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 385.000 - 430.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2016
Monument

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, vloerverwarming, warmtepomp
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
189 m2
Inhoud
470 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
68 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO B 10218
Oppervlakte
184 m2
AMBT-ALMELO B 10215
Oppervlakte
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 28-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,6%.

€ 385.000 – 430.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.131/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ootmarsumse. 341 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Rappersweg 55 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Rappersweg 59 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12390
€
Hypotheeksom € 407000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 433,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 154,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.570,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 398.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ds. de Geusstraat 25-A

De WOZ-waarde van Ds. de Geusstraat 25-A is 398.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ds. de Geusstraat en 2.1% lager dan de realistische woningwaarde van Ds. de Geusstraat 25-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sluitersveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.23 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Almelo de Riet 3.63 km · Treinstation
  • Almelo 3.68 km · Treinstation
  • Vriezenveen 10.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ds. de Geusstraat 25-A in Almelo ligt tussen de 385.000 en 430.000 euro. Deze waarde is 28.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ds. de Geusstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ds. de Geusstraat 25-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.