Ds. de Geusstraat 25-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Dankzij de gunstige ligging woon je hier rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Diverse supermarkten, het centrum en (basis)scholen bevinden zich op korte afstand. Ook het groene buitengebied ligt in de directe omgeving, waardoor je zo een wandeling of fietstocht kunt maken.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en tuingericht met tuindeuren en sfeervolle haard. De straatgerichte luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, hangcloset, wastafelmeubel en een inloopdouche.
Zolder:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar zich de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel bevinden, middels een deur bereikt u de vierde slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2016;
- Perceelgrootte: 189 m²;
- Woonoppervlakte: 130 m²;
- Energielabel A+;
- Beneden verdieping voorzien van vloerverwarming;
- 15 stuks zonnepanelen geplaatst in 2022;
- Begane grond een verdieping voorzien van airco;
- Woning nagenoeg geheel voorzien van rolluiken;
- Zeer complete hoekwoning met ruime oprit en geïsoleerde berging;
- Verwarming middels Intergas HR combiketel met hybride warmtepomp;
- Zonnige tuin met overkapping op het zuidwesten.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.huispedia.nl.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-06-2026 · Team Sanders MakelaarsVerkocht geboden€ 425.000
-
28-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
27-05-2026 · Team Sanders MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ootmarsumse. 341 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Rappersweg 55 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Rappersweg 59 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 349.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 398.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ds. de Geusstraat 25-A is 398.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ds. de Geusstraat en 2.1% lager dan de realistische woningwaarde van Ds. de Geusstraat 25-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 6.23 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Almelo de Riet 3.63 km · Treinstation
- Almelo 3.68 km · Treinstation
- Vriezenveen 10.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ds. de Geusstraat 25-A in Almelo ligt tussen de 385.000 en 430.000 euro. Deze waarde is 28.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ds. de Geusstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ds. de Geusstraat 25-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.