Huispedia
153 m2 wonen
521 m2 perceel
9 kamers
A

Telgenkamp 14

153 m²
521 m²
9 kamers
A
7603 EK Almelo
Verkocht in juli 2022
Vraagprijs
€ 595.000
€ 3.889/m²
Vraagprijs per m²
€ 650K – 736K
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime vrijstaande woning met levensloopbestendig indeling, 4 slaapkamers, energielabel A en zonnige tuin!
Aan de Telgenkamp 14 in Almelo staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 1997, gelegen in de geliefde wijk Markgraven. Met een woonoppervlak van circa 153 m², een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een hoog afwerkingsniveau is dit een comfortabele en levensloopbestendige woning. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van 15 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinig en toekomstbestendig woonklimaat.
Binnen valt direct de ruime en praktische indeling op. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in prettige verbinding met de eetkamer en keuken. Dankzij de grote en ronde raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. De keuken is compleet uitgerust. en met de aanwezigheid van een slaapkamer én moderne badkamer op de begane grond maakt deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Daarnaast is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
De tuin is een echte aanvulling op het woonplezier. Via de schuifpui in de eetkamer stap je zo de royale achtertuin in, die is aangelegd met een mooie combinatie van tegels, kunstgras en groen. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, zowel in de zon als in de schaduw, zoals onder de overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis uit 2023 voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Markgraven, met scholen, winkels en andere voorzieningen in de directe omgeving. Een ideale locatie voor comfortabel wonen met alles binnen handbereik.
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze complete woning.
Begane grond
Via de royale entree kom je in de hal met toilet, trapopgang, toegang tot de in 2022 geïsoleerde garage en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een royale zithoek en eettafel. Vanuit de eetkamer bereik je via een schuifpui de tuin. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat en oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra opbergruimte en praktische voorzieningen. Op de begane grond bevinden zich tevens een ruime slaapkamer met vaste kast en een moderne badkamer (2014). De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en handdoekradiator. De woonkamer, keuken, bijkeuken, hal, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van voldoende daglicht dankzij het schuine dak. In 2022 zijn er dakkapellen geplaatst wat zorgt voor meer ruimte en comfort. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De tweede badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte wordt gebruikt als berging en hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1997
* Woonoppervlak ca. 153 m²;
* Perceeloppervlak 521 m²;
* Inhoud ca. 522 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Ecoline HR 2015
* Energielabel: A?
* Voorzien van 15 zonnepanelen
* Levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Aanvaarding in overleg
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 650.000 - 736.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Tentdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
153 m2
Perceeloppervlakte
521 m2
Inhoud
522 m3

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
20 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 595.000
  2. Te koop
  3. 10-08-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 17,2%.

€ 650.000 – 736.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.516/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Holtrichter 9 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Marke Dulder 5 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Wanschersweg 30 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18070
€
Hypotheeksom € 691000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 586,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 208,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.777,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 538.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Telgenkamp 14

De WOZ-waarde van Telgenkamp 14 is 538.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Telgenkamp en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Telgenkamp 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sluitersveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.79 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.38 km · 5 min. fietsen
  • Almelo de Riet 4.66 km · Treinstation
  • Almelo 4.86 km · Treinstation
  • Borne 10.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
14%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
42%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
14%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Telgenkamp 14 in Almelo ligt tussen de 650.000 en 736.000 euro. Deze waarde is 26.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Telgenkamp. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Telgenkamp 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.