Telgenkamp 14
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Binnen valt direct de ruime en praktische indeling op. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in prettige verbinding met de eetkamer en keuken. Dankzij de grote en ronde raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. De keuken is compleet uitgerust. en met de aanwezigheid van een slaapkamer én moderne badkamer op de begane grond maakt deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Daarnaast is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
De tuin is een echte aanvulling op het woonplezier. Via de schuifpui in de eetkamer stap je zo de royale achtertuin in, die is aangelegd met een mooie combinatie van tegels, kunstgras en groen. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, zowel in de zon als in de schaduw, zoals onder de overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis uit 2023 voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Markgraven, met scholen, winkels en andere voorzieningen in de directe omgeving. Een ideale locatie voor comfortabel wonen met alles binnen handbereik.
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze complete woning.
Begane grond
Via de royale entree kom je in de hal met toilet, trapopgang, toegang tot de in 2022 geïsoleerde garage en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een royale zithoek en eettafel. Vanuit de eetkamer bereik je via een schuifpui de tuin. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat en oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra opbergruimte en praktische voorzieningen. Op de begane grond bevinden zich tevens een ruime slaapkamer met vaste kast en een moderne badkamer (2014). De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en handdoekradiator. De woonkamer, keuken, bijkeuken, hal, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van voldoende daglicht dankzij het schuine dak. In 2022 zijn er dakkapellen geplaatst wat zorgt voor meer ruimte en comfort. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De tweede badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte wordt gebruikt als berging en hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1997
* Woonoppervlak ca. 153 m²;
* Perceeloppervlak 521 m²;
* Inhoud ca. 522 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit Ecoline HR 2015
* Energielabel: A?
* Voorzien van 15 zonnepanelen
* Levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Aanvaarding in overleg
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-05-2026 · Weusthuis MakelaardijVerkocht geboden€ 595.000
-
03-04-2026 · Weusthuis MakelaardijTe koop
-
10-08-2022 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 17,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Holtrichter 9 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Marke Dulder 5 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
-
Wanschersweg 30 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 538.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Telgenkamp 14 is 538.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Telgenkamp en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Telgenkamp 14.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 6.79 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 1.38 km · 5 min. fietsen
- Almelo de Riet 4.66 km · Treinstation
- Almelo 4.86 km · Treinstation
- Borne 10.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Telgenkamp 14 in Almelo ligt tussen de 650.000 en 736.000 euro. Deze waarde is 26.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Telgenkamp. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Telgenkamp 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.