Ootmarsumsestraat 239-E 7603 AD Almelo

95 m²
wonen
3
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 399.000 – 464.000
5 m²
Buitenruimte
€ 399.000 – 464.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Ootmarsumsestraat in Almelo ligt dit prachtige en royale 3-kamer appartement. Ootmarsumsestraat 239-E is een galerijwoning en bevindt zich op de tweede woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 95 m2. De woning heeft een prettig balkon van 5 m2. De woning is gebouwd in 2008, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Ootmarsumsestraat 239-E is gelegen in de gezellige buurt Sluitersveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Almelo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming combiketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2009
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 95 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
  • Inhoud 262 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 2e verdieping
  • Voorzieningen airconditioning
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2020

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ootmarsumsestraat 239-E zich door de tijd ontwikkeld?
€ 399.000 – 464.000
Woningwaarde
+16.76%
Afgelopen jaar

+17% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12890
Hypotheeksom € 432000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Almelo

OZB € 404,- / jaar
Afvalheffing € 253,- / jaar
Rioolheffing € 289,- / jaar
Totaal per jaar € 946,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Ootmarsumsestraat 239-E

De WOZ-waarde van Ootmarsumsestraat 239-E is 284.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 2.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ootmarsumsestraat en 34.2% lager dan de realistische woningwaarde van Ootmarsumsestraat 239-E.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ootmarsumsestraat 239-E is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
3 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 391.616
  • Woningwaarde jaartrend +7.11%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Almelo 3.19km - Treinstation
Almelo de Riet 3.22km - Treinstation
Vriezenveen 9.83km - Treinstation
Scholen
De Twijn 0.21km - School
RKBS De Griffel 0.22km - School
Gereformeerde Basisschool De Fakkel 0.34km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ootmarsumsestraat 239-E in Almelo ligt tussen de 399.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 19.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ootmarsumsestraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Ootmarsumsestraat 239-E? Bekijk het complete waarderapport.