Huispedia
124 m2 wonen
375 m2 perceel
6 kamers
E

Cato Elderinklaan 29

124 m²
375 m²
6 kamers
E
7602 VP Almelo
Verkocht in februari 2022
Vraagprijs
€ 430.000
€ 3.468/m²
Vraagprijs per m²
€ 362K – 402K
Huispedia Woningwaarde
184 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare, uitgebouwde hoekwoning met serre, garage en royale tuin in de geliefde wijk Haghoek!
Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde hoekwoning is gelegen in de populaire woonwijk Haghoek en staat op een royaal perceel van maar liefst 375 m². De woning ligt op een fijne locatie, nabij scholen, een supermarkt en op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Almelo.
Deze comfortabele gezinswoning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over 9 zonnepanelen, 2 airco’s, een ruime eigen oprit met plaats voor twee auto’s, een garage en een onderhoudsvriendelijke voortuin. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een prachtige, volledig afsluitbare serre, waardoor je het hele jaar door geniet van extra leefruimte. Daarnaast zijn de moderne keuken (2022) en het toilet op de begane grond vernieuwd. Ook biedt de tweede verdieping ruimte aan een royale vierde slaapkamer.
Indeling:
Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, praktische trapkast en een modern toilet met fontein. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een airco. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt bovendien over een volledig afsluitbare serre. De halfopen nieuwe keuken (2022) is voorzien van een onder meer een inductie kookplaat, afzuigkap, quooker, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. In de uitbouw bevindt zich het eetgedeelte met een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een binnendoor naar de garage. De ruime achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een berging.
Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een separaat toilet en drie comfortabele slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een airco en alle kamers beschikken over een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een luxe regendouche, wastafel en zowel vloer- als muurverwarming.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel (2021) en volop praktische bergruimte. Daarnaast vind je hier een royale vierde slaapkamer, die zich ook uitstekend leent als werk-, hobby- of logeerkamer. De gehele zolderverdieping is in 2021 voorzien van een nette laminaatvloer.
Bijzonderheden:
– Instapklare, uitgebouwde hoekwoning;
– Perceel van 375 m²;
– 9 zonnepanelen en 2 airco’s;
– Gevels geïsoleerd
– Royale oprit met ruimte voor twee auto’s;
– Garage en berging;
– Vernieuwde keuken en toilet;
– Badkamer voorzien van vloer- en muurverwarming;
– Volledig voorzien van isolerende beglazing;
– Volledig afsluitbare serre;
– Elektrische rolluiken.
Onze collega Karel kan u alles vertellen over dit object

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 362.000 - 402.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
375 m2
Inhoud
478 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
184 m2
Balkon / terras
15 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 430.000
  2. 27-07-2026 · Weghorst Makelaardij B.V.
    Te koop
  3. 14-02-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 362.000 – 402.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.073/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meulenbeldl. 101 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod
  • Frerikshuis. 24 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • J.B. Bernin. 26 Verkocht jul 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11870
€
Hypotheeksom € 381000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 396,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 141,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.520,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 364.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Cato Elderinklaan 29

De WOZ-waarde van Cato Elderinklaan 29 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 69.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cato Elderinklaan en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Cato Elderinklaan 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noorderkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.38 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Almelo 1.84 km · Treinstation
  • Almelo de Riet 3.36 km · Treinstation
  • Vriezenveen 7.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cato Elderinklaan 29 in Almelo ligt tussen de 362.000 en 402.000 euro. Deze waarde is 57.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Cato Elderinklaan. Met een vraagprijs van € 430.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cato Elderinklaan 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.