Gele lis 12 7602 RN Almelo

Een gloednieuwe woning die je vanaf het moment van oplevering helemaal naar eigen smaak kunt afwerken. Aan de Gele Lis 12 in Almelo wordt deze moderne tussenwoning uit 2026 gerealiseerd, met een verwachte oplevering in eind 2026. Met circa 122 m² woonoppervlakte, een perceel van 153 m², vier slaapkamers en een verrassend ruime zolder biedt de woning volop ruimte voor nu én later.

De woning wordt casco opgeleverd, waardoor je zelf bepaalt hoe jouw nieuwe thuis eruit komt te zien. Kies je eigen keuken, vloeren, kleuren en afwerking en creëer vanaf de basis een interieur dat helemaal bij je past. Het toilet op de begane grond en de badkamer op de eerste verdieping worden wel gerealiseerd. De badkamer wordt uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is met energielabel A+++ volledig geïsoleerd en voorzien van onder meer een warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming, zonnepanelen en isolerende beglazing.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de entree met meterkast en toiletruimte kom je binnen in de woning. Aan de voorzijde is ruimte gereserveerd voor de keuken, die door de nieuwe eigenaar volledig naar eigen wens kan worden samengesteld en geplaatst. Richting de achterzijde opent de woning zich tot een royale woon- en eetkamer. Dankzij de reeds gekozen uitbouw van circa twee meter is hier extra ruimte gecreëerd. De brede pui met deuren naar de achtertuin zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De twee grootste slaapkamers liggen over vrijwel de volledige breedte aan de voor- en achterzijde en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en wordt voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook op deze verdieping kan alles naar eigen wens worden gecreërd.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de hoge nok van circa 3,47 meter en het dakraam is dit veel meer dan alleen een bergzolder. Hier kan uitstekend een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gecreëerd. Ook bevinden zich hier de technische voorzieningen.

Rondom de woning:
Achter de woning ligt een opvallend diepe tuin die nog volledig naar eigen wens kan worden aangelegd. Genoeg ruimte voor een royaal terras, een speelplek, veel groen of juist een onderhoudsvriendelijke inrichting. Achterin de tuin wordt bovendien een berging gerealiseerd, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Gele Lis 12 maakt deel uit van Parkbuurt, een nieuwe woonomgeving in Almelo. Hier ontstaat een moderne wijk met eigentijdse nieuwbouwwoningen en een frisse, groene uitstraling. De ligging aan de noordzijde van Almelo is bovendien gunstig ten opzichte van onder meer Aadorp en Vriezenveen.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 122 m²;
• Perceeloppervlakte: 153 m²;
• Inhoud: 442 m³;
• Bouwjaar 2026;
• Energielabel A+++;
• Casco opgeleverde nieuwbouw tussenwoning;
• Geheel in te richten naar eigen smaak;
• Volledig geïsoleerd met zonnepanelen, warmtepomp en WTW-systeem;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Royale en lichte woonkamer;
• Met vier ruim opgezette slaapkamers;
• Royale achtertuin op het zuidoosten;
• Gelegen in nieuwbouwwijk Parkbuurt.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Toon meer Toon minder