Huispedia
103 m2 wonen
168 m2 perceel
5 kamers
C

J.B. Berninklaan 11

103 m²
168 m²
5 kamers
C
7602 VJ Almelo
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 289.500
€ 2.811/m²
Vraagprijs per m²
€ 287K – 325K
Huispedia Woningwaarde
94 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in de populaire wijk Haghoek! Deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning aan de J.B. Berninklaan 11 biedt circa 103 m² aan woonoppervlakte en ligt heerlijk vrij aan de voorzijde, direct aan een leuke speeltuin. De lichte, straatgerichte doorzonkamer heeft vloerverwarming en biedt fraai uitzicht op het groen. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe, zonnige tuin op het zuiden, compleet met stenen berging, overkapping en achterom.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een grote badkamer met tweede toilet en een praktische extra wasruimte. Ook is er een handige voorzolder met bergruimte.
Een fijne gezinswoning met volop ruimte, een prettige ligging en een zonnige tuin. Benieuwd naar deze leuke woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond
Entree/hal met toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de lichte doorzonkamer, die dankzij de grote raampartijen beschikt over veel daglicht. De nette tuingerichte keuken sluit hier naadloos op aan en biedt directe toegang tot de fijne achtertuin met achterom;
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee grote slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche en tweede toilet, wasruimte en cv-ruimte voor extra opslag.
Tweede verdieping
Voorzolder met voldoende opslagplek en derde slaapkamer.
Buitenruimte
De zonnige achtertuin op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik.
Bijzonderheden:
- Gelegen in de populaire wijk Haghoek;
- Verzorgd en goed onderhouden woonhuis;
- Woonoppervlakte: 108 m²;
- Lichte woonkamer met open uizicht en tuingerichte nette keuken;
- Zonnige tuin op het zuiden met achterom;
- 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 op de 1e verdieping;
- Voorzien van een mooie badkamer met inloopdouche en tweede toilet;
- Verwarming en warm water via c.v.-ketel Inertgas (2008);
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Gelegen aan openbaar groen en speeltuintje;
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 287.000 - 325.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2008

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
168 m2
Inhoud
363 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin
94 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO A 6187
Oppervlakte
168 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 289.500
  2. 29-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 19-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 287.000 – 325.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.971/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • J.J. van De. 26 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • J.B. Bernin. 29 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • J.B. Bernin. 25 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10370
€
Hypotheeksom € 306000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 281,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.364,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 258.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ J.B. Berninklaan 11

De WOZ-waarde van J.B. Berninklaan 11 is 258.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de J.B. Berninklaan en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van J.B. Berninklaan 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noorderkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.32 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Almelo 1.85 km · Treinstation
  • Almelo de Riet 3.41 km · Treinstation
  • Vriezenveen 7.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van J.B. Berninklaan 11 in Almelo ligt tussen de 287.000 en 325.000 euro. Deze waarde is 21.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de J.B. Berninklaan. Met een vraagprijs van € 289.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op J.B. Berninklaan 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.