Kroesestraat 23 7602 EJ Almelo

Ontdek jouw nieuwe thuis op het geliefde Indië terrein in Almelo! Deze ruime en luxe afgewerkte tussenwoning aan de Kroesestraat 23, gebouwd in 2023, combineert modern wooncomfort met duurzaamheid en een warme, eigentijdse uitstraling. Hier woon je in een jonge woonomgeving, aan een rustige weg, met het centrum, het station en tal van voorzieningen binnen handbereik.

Met een woonoppervlakte van 124 m², een perceel van 159 m² en maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en volledig klaar voor de toekomst. Dankzij energielabel A++++, een warmtepomp, WTW-systeem, elektrische boiler, vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping én 9 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig.

De begane grond biedt een moderne open leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen mooi samenkomen. De luxe keuken sluit naadloos aan op de lichte woonkamer en de strakke afwerking zorgt direct voor een gevoel van comfort en thuiskomen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een derde kamer die ideaal is als kantoor, hobby- of kinderkamer en een luxe, stijlvol afgewerkte badkamer. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer, aangevuld met praktische ruimte voor de wasopstelling en technische installaties. Ook buiten is alles verzorgd. De fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten biedt volop ruimte om te ontspannen. Achterin de tuin vind je een berging en aan de achterzijde beschik je bovendien over een eigen parkeerplaats.

De ligging op het Indië terrein maakt deze woning extra aantrekkelijk. Deze populaire woonomgeving staat bekend om haar moderne uitstraling, rustige straten en gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Almelo. Winkels, horeca, scholen, het station en andere voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Hier woon je rustig, duurzaam en stijlvol, met alles wat je nodig hebt dichtbij.

Jouw volgende hoofdstuk begint hier!

Indeling van de woning

Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. Hier vind je de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je door naar de open leefruimte, waar de keuken, eetkamer en woonkamer op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. Deze is praktisch opgesteld en sluit mooi aan op de eetkamer, waardoor koken en tafelen hier vanzelf samenkomen. Centraal in de ruimte is volop plek voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners, huiswerk aan tafel of gezellige momenten met vrienden en familie. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten en wordt de leefruimte extra ruimtelijk ervaren. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek met uitzicht op de verzorgde achtertuin. Daarnaast bevindt zich onder de trap een praktische kast, ideaal voor extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is praktisch ingedeeld en voelt ruim en comfortabel aan. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, eveneens ruime kamer. De derde slaapkamer is perfect als kinder-, werk- of hobbykamer en biedt volop flexibiliteit. De badkamer aan de voorzijde is luxe en modern uitgevoerd en sluit mooi aan bij de hoogwaardige afwerking van de woning. Ook hier geniet je van het comfort van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping verrast met een royale open ruimte die uitstekend dienstdoet als vierde slaapkamer. Dankzij de prettige hoogte, de dakramen en de ruime vloeroppervlakte is dit een volwaardige verdieping met veel mogelijkheden. Denk aan een master bedroom, tienerkamer, logeerkamer of rustige werkplek. Aan beide zijden onder de schuine kap is kastruimte aanwezig, waardoor spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig, waar de technische installaties zijn geplaatst. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich op deze verdieping. Daarmee is de ruimte niet alleen royaal, maar ook bijzonder praktisch ingedeeld.

Rondom de woning:
De woning beschikt over een diepe, verzorgd aangelegde achtertuin op het noordoosten. Direct aan de woning ligt een ruim terras, bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Dit maakt de tuin een verlengstuk van de leefruimte en zorgt voor een fijne plek om buiten te zitten. De tuin is netjes ingedeeld met een combinatie van bestrating en groen. Dankzij de diepte van de tuin is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, speelruimte of een gezellige eettafel buiten. Achterin de tuin staat een praktische berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning. Daarmee combineert deze woning het comfort van een jonge, duurzame tussenwoning met het gemak van parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte: 124 m²;
• Perceeloppervlakte: 159 m²;
• Inhoud: 432 m³;
• Bouwjaar: 2023;
• Energielabel A++++;
• Voorzien van 9 zonnepanelen;
• Volledig geïsoleerd, triple glas, WTW-systeem en warmtepomp aanwezig;
• Luxe en hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwwoning;
• Ruime tussenwoning met moderne uitstraling;
• Vloerverwarming op beneden- en eerste verdieping;
• Open leefruimte op de begane grond met luxe open keuken;
• Voorzien van 4 slaapkamers;
• Moderne badkamer met inloopdouche;
• Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten;
• Berging achterin de tuin;
• Eigen parkeerplaats aan de achterzijde;
• Gelegen op het geliefde Indië terrein, nabij vele voorzieningen en het centrum.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Toon meer Toon minder