Doedes Breuning ten Catestraat 74 7602 DT Almelo

Op zoek naar een instapklare woning waar wooncomfort, duurzaamheid en de luxe afwerking samenkomen? Deze onder architectuur gebouwde split-level woning uit 2022 biedt het allemaal! Gelegen in de jonge en geliefde wijk Indië, met een stijlvolle uitstraling, moderne voorzieningen én een A+++ energielabel.

Deze ruime woning met een woonoppervlakte van 149 m² is voorzien van een standaard uitbouw vanuit de aannemer en beschikt over een prachtige visgraat PVC-vloer, luxe afwerkingsniveau, en een speelse indeling met verrassend veel licht en ruimte. De gehele begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming én -verkoeling, een energiezuinige warmtepomp. In combinatie met het WTW-systeem, kunststof kozijnen met triple glas en 9 zonnepanelen. Deze is gelegen in de jonge en levendige wijk op het Indië-terrein in Almelo, op loopafstand van het gezellige Stadslab – dé plek om zomers te genieten van een biertje op het terras. De buurt barst van de jonge gezinnen, met meerdere speeltuinen. Ook het stadstrand ligt om de hoek, ideaal voor zonnige dagen. Binnen enkele minuten fietst u naar het centraal station of de binnenstad.

De luxe open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een kookeiland, twee combiovens, Quooker, grote koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuiging en koffiezetapparaat.

Aan de voorzijde, welke voorzien is van screens, kun je op het verhoogde zitje heerlijk op het zuiden genieten van de zon. Aan de achterzijde wacht een fraai aangelegde tuin met keramische tegels, een berging met elektra en directe toegang tot een speeltuintje – ideaal voor jonge gezinnen. Je beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein achter de woning.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte, ruime woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping middels de splitlevel bereikt u de prachtige woonkeuken met kookeiland en schuifpui naar achtertuin.

Eerste verdieping
Op deze verdieping vindt u de overloop die toegang biedt tot drie royale slaapkamers. De master-bedroom is voorzien van een inloopkast. Verder bevindt zich hier een luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, badmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping is momenteel nog een multifunctionele ruimte met aansluitingen voor witgoed deze ruimte is eenvoudig in te delen in extra kamers tevens bevindt zich hier een technische ruimte met opstelplaats warmtepomp.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2022 (eerste bewoners);
- Woonoppervlak circa 149 m²;
- Energielabel A+++;
- Verwarming middels lucht/warmtepomp;
- Gehele woning maximaal geïsoleerd en voorzien van triple beglazing;
- Gehele begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming/verkoeling en pvc vloeren;
- Luxe badkamer en keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
- 9 stuks zonnepanelen geplaatst in 2023;
- Op loopafstand van alle voorzieningen;
- Nabij uitvalswegen en centraal station.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Toon meer Toon minder