Salomonsonstraat 46
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wat direct opvalt: de heerlijk vrije achterzijde aan het water;
Wat prettig voelt: het comfort van een energielabel A;
Wat handig is: de twee badkamers;
Wat dit huis typeert: duurzaam, comfortabel, luxe en dat aan het water.
Wat gaaf! Het comfort van vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor het (grote) gezin! Kom je snel kennis maken met jouw nieuwe huis?!
Jouw nieuwe woning staat in Indië, een fijne wijk in onze mooie stad. Wat zeg je daarvan?!
Video:
Redenen genoeg om uitgebreid kennis te maken met dit toffe huis!
Kijk bijvoorbeeld mee tijdens onze live video! Met deze video die we live voor je streamen op Facebook kun je direct een eerste indruk krijgen van jouw nieuwe huis. Uiteraard hebben we deze video ook opgeslagen op deze site. Onder het kopje video op deze site kun je hem terug kijken zo vaak als je wilt.
Zelf binnen kijken? Doen! Onze makelaars staan voor je klaar. Bel, mail of app voor jouw persoonlijke afspraak met ons.
Het huis:
Aan de rand van de gewilde wijk Indië is dit fraaie gezinshuis nu beschikbaar. Duurzaam gebouwd en daarmee voorzien van kunststof kozijnen, vloerverwarming en zonnepanelen. Daarnaast biedt het niet alleen het gemak van vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een garage en een oprit, maar aan de achterzijde fraai gelegen aan het water!
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree, meterkast en toilet met fonteintje. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en kent een hoekopstelling en is natuurlijk voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De L-vormige woonkamer aan de achterzijde kent lekker veel lichtinval en is voorzien van een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer betreed je de heerlijke vrije tuin gelegen aan het water. Aan de voorzijde beschik je natuurlijk over je eigen oprit met garage.
1e verdieping:
Overloop met airco, drie ruime slaapkamers en badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. Een tweede vaste trap brengt je naar de...
2e verdieping:
Overloopje met toegang tot de wasruimte. Fraaie vierde slaapkamer voorzien van airco en vrijstaand ligbad. Door de toevoeging van de riante dakkapel is er ruimte ontstaan voor de tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en derde toilet.
Hypotheek:
Wanneer maken we een afspraak om dit fraaie huis te bekijken samen?!
Met een duidelijk financieel plaatje voorkom je teleurstellingen en sta je sterker in de onderhandelingen / biedproces.
Een goed en onafhankelijk hypotheekadviesgesprek geeft snel inzicht. Wij brengen je graag in contact met Cafer Kaplan of Dorien Sanderink van Univé Oost.
Aankoop begeleiding:
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis!
Overeenkomst / informatie:
Download de uitgebreide brochure voor alle details en info via deze site, ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen we je graag ter hand. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst is gesloten wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper. In deze overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld door de koper.
Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Maar.... eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren je dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Aan deze aanbieding of onze overige uitingen op Facebook, Instagram, Tik Tok of gelijkwaardig kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-11-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 529.000
-
07-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
05-11-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Laan van In. 55 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 499.000Winnend bod
-
Kolthofstra. 31 Verkocht apr 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Vixseboxses. 20 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 454.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Salomonsonstraat 46 is 454.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 11.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Salomonsonstraat en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Salomonsonstraat 46.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 4.12 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 1.01 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
- Almelo 0.56 km · Treinstation
- Almelo de Riet 2.5 km · Treinstation
- Wierden 7.14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Salomonsonstraat 46 in Almelo ligt tussen de 545.000 en 612.000 euro. Deze waarde is 12.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Salomonsonstraat. Met een vraagprijs van € 529.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Salomonsonstraat 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.