Huispedia
134 m2 wonen
193 m2 perceel
4 kamers
A

Vixseboxsestraat 12

134 m²
193 m²
4 kamers
A
7602 DD Almelo
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 520.000
€ 3.881/m²
Vraagprijs per m²
€ 469K – 530K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Prachtige Twee-onder-een-kapwoning in de wijk Indië
In de geliefde en populaire wijk Indië, op korte afstand van het centrum, staat deze in 2018 gebouwde twee-onder-een-kapwoning. De woning is uitgebreid met een uitbouw van maar liefst 2,40 meter en beschikt over een garage.
Gelegen op een hoekperceel, biedt de woning voldoende aangrenzende parkeerplaatsen. De hoeklocatie zorgt voor een eigen achterom, wat extra privacy in de tuin garandeert. Bovendien is er door de uitbouw een prachtige leefkeuken gecreëerd. De keuken en woonkamer zijn gescheiden door een en suite deur, wat bijdraagt aan de sfeervolle ambiance.
Indeling:
Begane grond: Entree met meterkast en toilet met fontein. Een ruime L-vormige woonkamer met een voorraadkast onder de trap, via de en suite deur doorloop naar de prachtige woonkeuken. Deze keuken is uitgerust met een kookeiland, keramische kookplaat, downdraft afzuiger, quooker, wijnkoeler, koffiemachine, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige tuin via de tuindeuren. Daarnaast is er een binnendeur vanuit de keuken naar de garage, die gemakkelijk kan worden verbouwd tot werkruimte of speelkamer.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 zijn uitgerust met inbouwkasten. Daarnaast is er een moderne, luxe badkamer uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping: vaste trap naar de ruime zolderkamer met witgoedopstelling, cv ketel en een extra dakraam. Op deze verdieping is makkelijk een vierde slaapkamer te realiseren.
Kenmerken:
- Mooie brede tuin op het zuiden gelegen.
- Woning is voorzien van 5 zonnepanelen.
- Airco 2025.
- Energielabel A.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Gehele woning kunststof kozijnen.
- Eigen oprit.
- Uitbouw 2,4 meter aan achterzijde.
- Woning is instapklaar
Benieuwd naar deze schitterende woning? Wacht dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 469.000 - 530.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
193 m2
Inhoud
510 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
63 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.

€ 469.000 – 530.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.716/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Haven Noord. 87 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 499.500
    Winnend bod
  • Kolthofstra. 31 Verkocht apr 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Haven Noord. 85 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 499.500 k.k.
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14210
€
Hypotheeksom € 498000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 499,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 177,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.659,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 458.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vixseboxsestraat 12

De WOZ-waarde van Vixseboxsestraat 12 is 458.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vixseboxsestraat en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Vixseboxsestraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noorderkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.08 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Almelo 0.51 km · Treinstation
  • Almelo de Riet 2.53 km · Treinstation
  • Wierden 7.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vixseboxsestraat 12 in Almelo ligt tussen de 469.000 en 530.000 euro. Deze waarde is 24.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vixseboxsestraat. Met een vraagprijs van € 520.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vixseboxsestraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.