7602 BT Almelo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Elsboerlaan in Almelo ligt deze unieke woning. Elsboerlaan 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 170 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 34.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Elsboerlaan 45 is gelegen in de leuke buurt Noorderkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Almelo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Elsboerlaan 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almelo
De WOZ-waarde van Elsboerlaan 45 is 261.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Elsboerlaan en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Elsboerlaan 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Elsboerlaan 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Jan Janslaan 31
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 189.000 k.k.
J.J. van De. 18
74 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 275.000
Hantermanss. 35
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 329.000
J.B. Bernin. 32
129 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 270.000
Grimberglaan 12
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 269.000
Cato Elderi. 41
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 255.000
Johanna van. 6
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 295.000
J.B. Bernin. 29
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 297.500
Rengelinkst. 41
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
Gunterstein 9
113 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Almelo schatten we de waarde van Elsboerlaan 45 nu tussen € 274.000 en € 319.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Elsboerlaan 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
