Huispedia
124 m2 wonen
422 m2 perceel
4 kamers
C

Vriezenveenseweg 94

124 m²
422 m²
4 kamers
C
7602 AK Almelo
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 389.500
€ 3.141/m²
Vraagprijs per m²
€ 387K – 430K
Huispedia Woningwaarde
38 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze in 1938 gebouwde twee-onder-één-kapwoning is gelegen op een goede locatie in Almelo op een perceel van 422 m². De woning beschikt over een ruime indeling en een grote garage/schuur, wat diverse gebruiksmogelijkheden biedt.
De in 1974 gerealiseerde uitbouw kan onder andere worden gebruikt als slaapkamer op de begane grond, werk- of praktijkruimte aan huis of als speelkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en daarnaast is er een ruime bergzolder aanwezig.
De garage is voorzien van drie dubbele deuren en is tevens via de achterzijde bereikbaar. Het overdekte terras biedt de mogelijkheid om dagelijks te genieten van het buitenleven en de zon tot in de late avonduren.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet en trapopgang. Ruime open keuken met toegang tot woonkamer en slaapkamer.
1e verdieping:
Overloop met drie fijne slaapkamers en een keurige, uitgebouwde badkamer voorzien van wastafel in meubel, 2e toilet en douche.
2e verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping voorzien van stookruimte.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1938;
- Ruime, goed verzorgde twee-onder-één-kapwoning;
- Vier slaapkamers waarvan één op de begane grond;
- Royale woonkamer aan voorzijde;
- Airconditioning;
- Gehele 1e verdieping in 2023 gemoderniseerd en gerenoveerd.
- Zonnige achtertuin;
- Dichtbij scholen, sportclubs en OV-voorzieningen;
- Goede bereikbaarheid naar andere delen van de stad en uitvalswegen.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 387.000 - 430.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
422 m2
Inhoud
492 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
38 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 389.500
  2. 15-09-2021 · Door eigenaar
    Verkocht
  3. 29-06-2021 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,3%.

€ 387.000 – 430.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.290/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oude Vrieze. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Vriezenveen. 107 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000 k.k.
    Winnend bod
  • Vriezenveen. 129 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 379.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12410
€
Hypotheeksom € 408000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 402,-
Rioolheffing · eigenaar € 137,-
Rioolheffing · bewoners € 214,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.527,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 369.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vriezenveenseweg 94

De WOZ-waarde van Vriezenveenseweg 94 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vriezenveenseweg en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Vriezenveenseweg 94.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noorderkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.92 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Almelo 1.9 km · Treinstation
  • Almelo de Riet 3.02 km · Treinstation
  • Vriezenveen 8.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vriezenveenseweg 94 in Almelo ligt tussen de 387.000 en 430.000 euro. Deze waarde is 22% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vriezenveenseweg. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vriezenveenseweg 94? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.