7601 BP Almelo
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Irisstraat in Almelo ligt deze prachtige woning. Irisstraat 33 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 99 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 236 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.4% groter dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Almelo, dan zit je hier goed. Irisstraat 33 is gelegen in de gezellige buurt De Riet. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Almelo, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Almelo
De WOZ-waarde van Irisstraat 33 is 255.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 79.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Irisstraat en 5.1% lager dan de realistische woningwaarde van Irisstraat 33.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Irisstraat 33 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
€ 230.000
Irisstraat 48
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 274.500
Bornerbroek. 176
102 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 215.000
Irisstraat 39
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 349.500
Joost van d. 6
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 269.000
Zonnebloems. 28
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 219.000
Irisstraat 4
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 249.000
Irisstraat 13
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 239.500
Anjelierstr. 56
93 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2022
verborgen aangeboden
Bornerbroek. 219
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 235.000
Bornerbroek. 221
94 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Almelo schatten we de waarde van Irisstraat 33 nu tussen € 250.000 en € 288.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Irisstraat 33 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
