Huizen die niet op Funda staan: zo vind je ze als eerste

Waarom staan niet alle huizen op Funda? 

Veel huizen worden op Funda geplaatst, maar niet álle huizen verschijnen daar. Hier zijn een paar redenen waarom een huis nog niet op Funda staat: 

• De verkoper wil rustig oriënteren voordat het huis openbaar komt. 

• Huizen worden in de stille verkoop aangeboden, zonder grote promotie. 

• De verkoper wil zelf de regie houden en eerst kijken of er kopers zijn buiten Funda. 

Dit betekent dat er altijd ‘verborgen’ aanbod is. Als je deze huizen als eerste vindt, heb je dus minder concurrentie en meer kans om een goed bod te doen. Dus dan is de vraag: hoe vind je deze woningen? 

Hoe vind je huizen die nog niet op Funda staan? 

Je hoeft niet eindeloos te wachten tot nieuwe huizen op Funda verschijnen. Sterker nog, je kan ze zelf makkelijk vinden. Door op Huispedia te filteren op ‘Binnenkort te koop’ zie je direct welke huizen op termijn beschikbaar komen. Met dit filter zie je dus woningen nog vóór ze op Funda staan. 

Waarom is dit handig? 

• Je bent er als eerste bij en kan al vroeg reageren. 

• Minder concurrentie, want minder mensen zien deze huizen. 

• Direct in contact met verkopers zonder dat je eerst langs alle makelaars moet. 

• Meer kans om een realistisch bod te doen, omdat de verkoper minder biedingen krijgt. 

Terwijl anderen nog wachten tot de woning op Funda komt, kan jij dus al contact opnemen met de verkoper en misschien al een bezichtiging plannen!  

Waarom is het slim om buiten Funda te zoeken? 

Veel woningzoekers checken alleen Funda en hebben telkens het idee dat ze te laat zijn. Door vroeg te reageren op huizen die binnenkort te koop komen, voorkom je dat je: 

• Steeds misgrijpt omdat er tientallen bieders zijn. 

• Te veel betaalt door overbiedingen. 

• Afhankelijk bent van makelaars, terwijl je via Huispedia direct bij de verkoper kan komen. 

Door te zoeken op woningen die binnenkort te koop staan heb je een streepje voor en kom je sneller in contact met de verkoper.  

Hoe vaak komen er nieuwe huizen bij die nog niet op Funda staan? 

Op Huispedia verschijnen elke dag nieuwe huizen die nog niet op Funda staan. Omdat sommige verkopers eerst willen aftasten hoe de markt reageert, kiezen ze ervoor om hun woning via Huispedia alvast onder de aandacht te brengen. Het fijne voor woningeigenaren is dat ze namelijk nergens aan vastzitten. Om een woning op Funda te plaatsen is altijd een makelaar nodig. Op Huispedia kunnen woningeigenaren zélf hun woning aanbieden.  

Tip: bewaar je zoekopdracht, zodat je direct op de hoogte wordt gebracht van elk nieuw huis in jouw favoriete buurt! 

Begin vandaag nog met zoeken 

Ben je benieuwd naar het verborgen aanbod dat (nog) niet op Funda staat? Dan is het tijd om slimmer te zoeken. Zo ontdek je huizen die nog niet te koop staan en reageer je als eerste.