Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
116 m2 wonen
199 m2 perceel
5 kamers
A

Venatorstraat 4 1827 NV Alkmaar

116 m²
wonen
199 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
64 m²
Tuin
€ 447.000 – 498.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.966/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Venatorstraat 4, Alkmaar – Comfortabel gelijkvloers wonen met tuin en vrij uitzicht

Op een fijne en rustige locatie in Alkmaar staat deze verzorgde semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond, inpandige garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht. Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen, maar wél wilt blijven genieten van een eigen tuin en extra ruimte.

Begane grond – alles binnen handbereik

Bij binnenkomst valt direct het praktische en comfortabele karakter van de woning op. De ruime en lichte woonkamer is heerlijk licht en staat via een fraaie kunststof schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Hierdoor loopt binnen moeiteloos over in buiten en geniet u optimaal van het vrije uitzicht.

De nette keuken is functioneel en verzorgd en biedt alle ruimte om prettig te koken.
Uniek en zeer gewild is de slaapkamer op de begane grond, direct gecombineerd met een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen.

Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, ideaal voor de auto, fietsen of extra bergruimte.

Eerste verdieping – extra ruimte en mogelijkheden

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met dakvenster, wat zorgt voor prettig daglicht. Hier zijn twee slaapkamers aanwezig en er is een mogelijkheid om van een 3e ruimte, ook een slaapkamer te maken. Ook is er nog een praktische bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

Buitenruimte

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Het vrije uitzicht zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy – een heerlijke plek om tot rust te komen.

Waarom Venatorstraat 4 te Alkmaar?
- Semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Ideaal voor ouderen of iedereen die gelijkvloers wilt wonen;
- Ruime, lichte woonkamer met schuifpui;
- Zonnige tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht;
- Inpandige garage, ook altijd een plek voor de deur om uw auto te parkeren;
- Extra slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden op de verdieping;
- Energielabel A;
- 18 zonnepanelen.

Kortom: een comfortabele en veelzijdige woning waar u nu én in de toekomst prettig kunt wonen, met alle belangrijke voorzieningen gelijkvloers en toch volop ruimte en een fijne tuin.
Maak snel een afspraak en ervaar zelf het wooncomfort van Venatorstraat 4 in Alkmaar!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 447.000 - 498.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Tussenwoning
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
199 m2
Inhoud
499 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
64 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Venatorstraat 4 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
11-03-2026 · Broekman Makelaars Heerhugowaard
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 460.000
22-01-2026 · Broekman Makelaars Heerhugowaard
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 447.000 – 498.000
Woningwaarde
€ 460.000
Vraagprijs Binnen de waarde
0%
Markt afgelopen jaar

0% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 475.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Fideliostraat 108
Verkocht sep 2026
Fideliostra. 108
Vraagprijs € 460.000
Winnend bod
Hans de Riesstraat 20
Verkocht jul 2026
Hans de Rie. 20
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Carmenstraat 8
Verkocht sep 2026
Carmenstraat 8
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13690
€
Hypotheeksom € 472000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 232,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 450,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 153,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.452,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 432.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Venatorstraat 4

De WOZ-waarde van Venatorstraat 4 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Venatorstraat en 8.4% lager dan de realistische woningwaarde van Venatorstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Daalmeer/Koedijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
64 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.04 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Alkmaar Noord 3.27 km · Treinstation
  • Alkmaar 5.05 km · Treinstation
  • Heerhugowaard 5.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 562.988
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.09%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Venatorstraat 4 in Alkmaar ligt tussen de 447.000 en 498.000 euro. Deze waarde is 28% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Venatorstraat. Met een vraagprijs van € 460.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Venatorstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.