Fauststraat 21 1827 NM Alkmaar

Wat een geweldige locatie!

Vanuit deze keurig onderhouden tussenwoning, met maar liefst vijf slaapkamers, kijkt u uit over het
recreatiegebied Geestmerambacht. Met een diepe achtertuin op het zuiden en een uitstekende staat
van onderhoud is al snel duidelijk dat dit een unieke woning is. Ook aan de energievoorziening is
gedacht: de woning beschikt over energielabel A, een eigen laadstation (Wallbox Pulsar) en maar
liefst 13 zonnepanelen.

Kortom: spullen uitpakken en wonen!

De woning ligt in de wijk Daalmeer, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn, zoals:
winkels, basisscholen en een gezondheidscentrum. Gelegen aan een doodlopende straat in een
rustige en kindvriendelijke omgeving, biedt de woning volop rust en privacy. Tegelijkertijd zijn de
uitvalswegen naar Alkmaar, Schagen, Haarlem en Amsterdam binnen circa vijf minuten bereikbaar.

Met een fantastische ligging bevindt de woning zich aan een rustige, doodlopende straat die uitkomt
bij de historische Zomersloot. Ooit vormde deze waterweg de verbinding tussen het Kleimeer en het
Vroonermeer. Tegenwoordig wandel of fiets je vanaf hier rechtstreeks het natuur- en recreatiegebied
Geestmerambacht in. Met zijn wandelroutes, speelweiden en waterpartijen voelt dit gebied als een
verlengstuk van je eigen achtertuin.

Enthousiast geworden? Vraag dan snel een bezichtiging aan!

Begane grond
Via de voordeur bereik je de tussenhal met een grote kast en is er toegang tot de stenen berging.
Aangrenzend bevindt zich de hal die is voorzien van een meterkast, toiletruimte, en de trapopgang
naar de eerste verdieping.
De ruime keuken, welke gesitueerd is aan de voorzijde van de woning, bevat alle benodigde
inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen is hier sprake van een fijne lichtinval. Daarnaast
geniet u vanuit de keuken van een prachtig uitzicht over het Geestmerambacht.
Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer, voorzien van een praktische trapkast en
toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst drie slaapkamers en de badkamer. De moderne
badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en douche.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping met overloop. Hier bevinden zich aan de
achterzijde een praktische wasruimte en aan de voorzijde is er toegang tot de technische ruimte.
Tevens bevinden zich op deze verdieping de vierde en vijfde slaapkamer.
Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn ook deze slaapkamers van een mooi
formaat. Mocht er behoefte zijn aan één grote slaapkamer, dan is dit bovendien eenvoudig te
realiseren.

Vliering
Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze loopt over de gehele breedte van de woning en
heeft een maximale hoogte van circa 1,20 meter. Een ideale ruimte voor het opbergen van spullen
die niet dagelijks nodig zijn.

Tuin
De circa 13 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt daardoor de gehele dag volop
mogelijkheden om van de zon te genieten. Ideaal is het aanwezige zonnescherm aan de woning.
Daarnaast is achter in de tuin een fijne schaduwplek gecreëerd.
Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een waterpunt. Ook is er elektra aanwezig in zowel de
stenen berging aan de voorzijde als de houten berging in de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Riant perceel van 162 m²;
- Tuingerichte woonkamer;
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Vijf goede slaapkamers;
- Riante tuin met zonnige ligging op het zuiden;
- 13 zonnepanelen (2021)aanwezig, eigen laadstation (2024 Wallbox Pulsar);
- Energielabel A;
- Gelegen aan een rustige, doodlopende en autoluwe straat;
- Op loop- en fietsafstand van recreatiegebied Geestmerambacht;
- Op korte afstand van het centrum van Alkmaar, de duinen, het strand en de zee;
- Aanvaarding in overleg.

Toon meer Toon minder