Seinestraat 3 1827 KC Alkmaar

Wat een verrassing van licht en originaliteit is deze fijne, fraai afgewerkte gezinswoning met eigen carport en zonovergoten tuin en dakterrassen! 

Seinestraat 3 te Alkmaar. 

Wonen in Daalmeer, maar dan in een speciaal vormgegeven woning? Deze woning is absoluut anders dan de gemiddelde woning in de wijk! U moet dit tijdens een bezichtiging beleven om echt een goed beeld te krijgen! De huidige eigenaren zijn in de afgelopen jaren bezig geweest met het meer energiezuinig maken van de woning en hebben deze bovendien vrijwel geheel gemoderniseerd. U komt hier met recht terecht in een gespreid bedje! 

Op loopafstand vindt u het kleinschalige winkelcentrum van Daalmeer, waar u terecht kunt voor alle eerste voorzieningen, de huisarts en de apotheek. Op enkele fietsminuten afstand is het uitgebreide winkelcentrum De Mare te vinden. Fietst u de andere kant op dan komt u in het recreatiegebied Geestmerambacht en het nieuw aangelegde natuurgebied Geestmerloo. Met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de rondweg richting Schagen en A9. 

Parkeert u uw auto in 1 van de daartoe bestemde parkeervakken of onder de eigen carport? Dan leiden wij u met plezier een keertje rond in deze buitenkans! 

Indeling: 

Begane grond: de begane grondvloer is in 2019 voorzien van een nieuwe vloerverwarmingsinstallatie onder een fraaie, onderhoudsvrije PVC vloer. Alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk en alle buitendeuren zijn vernieuwd en voorzien van 3-puntssluitingen voor extra veiligheid. 

We komen binnen in de ruime entree, waar u onder de trap een vaste kast vindt. Vanuit de entree heeft u ook toegang tot de inpandige berging. De groepenkast ten behoeve van de elektra, die u ook in de entree vindt, is in 2019 opnieuw ingericht en voorzien van 7 groepen. Ook is er een glasvezelaansluiting. 

De licht betegelde toiletruimte is voorzien van een fonteintje en is bereikbaar vanuit de entree. 

Vervolgens betreden we de verrassende woonkamer. U waant zich in een heerlijk lichte serre, waar het daglicht royaal naar binnenvalt door de rond weglopende gevel, die voorzien is van alleen maar raampartijen. Zelfs als het buiten een sombere, herfstige dag is dan geniet u in deze woonkamer nog steeds van een heerlijke hoeveelheid daglicht! De panelen onder de kozijnen in de woonkamer zijn voorzien van extra isolatie en ook het aantal stopcontacten in de serre is uitgebreid. Een deur vanuit de woonkamer geeft u toegang tot de tuin op het westen, die zich rondom de serre uitstrekt. 

Vervolgens lopen we door in de open woonkeuken (afmetingen: circa 5,85 x 3,82 meter), die in 2019 is ingericht met een nieuwe luxe keuken in hoekopstelling, afgewerkt met matwitte fronten en voorzien van een 4 centimeter dik, donker granieten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, recirculatie vlakscherm afzuigkap, oven, combimagnetron Amerikaanse koelkast en vaatwasser. Ook vindt u in de keuken een heetwaterkraan van Grohe, zodat u altijd kokend water bij de hand heeft. Als u in de woonkeuken aan uw eettafel zit, dan geniet u van het vrije zicht in uw eigen fraai aangelegde tuin! 

1e verdieping: 

De trap naar de verdieping is voorzien van fraaie overzettredes, de wanden in het trapgat zijn afgewerkt met glad stucwerk. Ook de muren op deze verdieping zijn allen voorzien van glad stucwerk. De vloer is afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer. Voorheen vond u op deze verdieping 3 slaapkamers. De huidige eigenaren hebben de twee kleine slaapkamers opengebroken, waardoor u nu boven komt op een heerlijk lichte overloop. Grenzend aan de overloop vindt u een vaste kast met daar in de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Een tweede vaste kast herbergt de CV-ketelopstelling, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. 

De opengebroken slaapkamers zijn ingericht als heerlijk lichte ruimte met aan twee zijden volop plek voor het plaatsen van kasten. Een inloopkast om van te dromen dus (afmetingen: circa 6,59 x 1,89 meter)! 

Vanaf de overloop vinden we toegang tot de ruime slaapkamer (afmetingen: circa 3,94 x 3,82 meter), die is voorzien van een deur naar het riante dakterras op het westen. Hier zit u ongehinderd tot laat in de avondzon te genieten! Het dakterras is afgewerkt met onderhoudsarme composiet planken en de omheining is voorzien van nieuwe trespa platen. 

Terug naar de overloop vinden we toegang tot de badkamer (afmetingen: circa 2,53 x 1,84 meter), die is betegeld in grijstinten. De ruimte is ingericht met een doucheruimte, een wastafelmeubel met 1 wastafel en een toilet. 

2e verdieping: 

Een vaste trap brengt ons naar de verrassende tweede verdieping. U waant zich hier in de torenkamer, vanwege de vele raampartijen die een ruim zicht over de wijk geven. Omdat alle wanden hier recht opgaan is deze kamer ook voor lange mensen heel comfortabel! Op deze verdieping is de vloer afgewerkt met drempelloos laminaat en zijn de wanden en het plafond voorzien van glad stucwerk. 

We komen boven op een kleine overloop, die toegang geeft de ruime L-vormige slaapkamer (afmetingen: circa 5,33/2,8 x 4,08 meter). Over de hele voorgevel en het grootste gedeelte van de zijgevel is deze kamer voorzien van raampartijen, een deur geeft toegang tot het ruime dakterras op het zuiden (afmetingen: circa 3,79 x 2,38 meter). Ook op dit terras zijn composiet vloerdelen aangebracht. 

De huidige eigenaren hebben het dak op deze verdieping vernieuwd en voorzien van PIR-isolatie, dit is een speciale harde kunststof, dat specifiek wordt gebruikt voor warmte-isolatie. Op het dak zijn bovendien 8 zonnepanelen geplaatst in 2019. 

Rondom de woonkamer en de woonkeuken vinden we een prima hoeveelheid tuin, die is gesitueerd op het westen. Hier geniet u gedurende dag heerlijk van de zon. De tuin is aangelegd met sierbestrating en bloemenborders. 

Voor de voordeur vindt u een in 2021 geplaatste carport met daar onder nieuwe bestrating. Hier bent u altijd verzekerd van een plek voor uw auto, ongeacht op welk tijdstip u thuiskomt! 

Naast de voordeur vindt u via een elektrisch bedienbare toegangsdeur toegang tot de inpandige fietsenberging (afmetingen: circa 3,84 x 1,56 meter). Deze berging is eveneens binnendoor bereikbaar vanuit de entree. In de berging is een extra ruimte aangebracht onder het plafond om comfortabel uw koffers en kerstspullen weg te bergen. 

De buitengevel van de woning is in 2021 volledig gereinigd en daarna geïmpregneerd, waardoor de woning weer een hele frisse uitstraling heeft gekregen. 

Perceeloppervlak: 128m2 eigen grond.