Guldenpad 22 1827 JJ Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

KEURIG ONDERHOUDEN, RUIME HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN!

Deze heerlijke hoekwoning heeft echt alles in 'huis'!
Uitstekend onderhouden en voorzien van zonnepanelen, een mooie aangelegde zonnige achtertuin, caport en 2 bergingen.
Gelegen op een rustige locatie in prettige woonwijk grenzend aan Natuurgebied Geestmerambacht. Een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren.

Omgeving
De woning is gelegen in de woonwijk Daalmeer Noord. Grenzend aan het natuurgebied Geestmerambacht en met de fiets bereik je zo Bergen en Schoorl met duin- en bosgebied.
In de nabijheid vind je een buurtwinkelcentrum met supermarkt, maar ook diverse basisscholen en sportvoorzieningen.
De wijk is relatief rustig qua opzet.

Het centrum van Alkmaar is in circa 10 minuten bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. De uitvalswegen richting de N9 en A9 zijn goed bereikbaar, met verbindingen richting onder andere Haarlem en Amsterdam.

Begane grond
De entree ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar, die zich over de volle breedte aan de achterzijde uitstrekt. Grote raampartijen en de deur naar de tuin zorgen voor een directe verbinding met buiten en een gelijkmatige lichtinval. Tevens tref je hier de trapkast aan.

Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken in een U-opstelling, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vrieskast) en biedt veel werk- en kastruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen 3) en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer ligt over de volle breedte van de woning en biedt ruim plaats aan een tweepersoonsbed en een vaste kastenwand. De tweede kamer is eveneens goed bemeten en is prima geschikt als slaapkamer of werkkamer.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een regendouche, wastafelmeubel en wandcloset. Het grote dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een overloop met opstelplaats voor wasapparatuur en de installaties, alsook een ruime 3e slaapkamer. Deze kamer beschikt over een inbouwkast en aangename lichtinval.

Zolder
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar voor aanvullende opslagmogelijkheden.

Buiten/parkeren
De achtertuin is modern en zeer verzorgd aangelegd met zowel bestrating als beplanting. Achterin bevindt zich de eerste vrijstaande berging en via de achterom zijn de tweede berging en de carport bereikbaar, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is.

Kenmerken
- Ruime hoekwoning
- Zonnige tuin ZW
- Moderne keuken en badkamer
- 3 slaapkamers, mogelijkheid 4
- Carport & 2 bergingen
- Zonnepanelen
- Eigen grond

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

NEATLY MAINTAINED, SPACIOUS CORNER HOUSE WITH SUNNY GARDEN!

This lovely corner house truly has it all!

Excellently maintained and equipped with solar panels, a beautifully landscaped sunny backyard, a carport, and 2 storage sheds.

Located in a quiet location in a pleasant residential area bordering the Geestmerambacht Nature Reserve. A fourth bedroom can easily be created.

Surroundings
The house is situated in the Daalmeer Noord residential area. Bordering the Geestmerambacht nature reserve, Bergen and Schoorl, with their dune and forest areas, are easily accessible by bicycle.

Nearby, you will find a local shopping center with a supermarket, as well as various primary schools and sports facilities.

The neighborhood has a relatively quiet layout.

The center of Alkmaar is reachable in approximately 10 minutes and offers a wide range of shops and restaurants. The arterial roads towards the N9 and A9 are easily accessible, with connections to Haarlem and Amsterdam, among others. Ground Floor
The entrance is located at the front and provides access to the hall featuring a modern toilet, meter cupboard, and staircase. From here, the living room is accessible, which extends across the full width at the rear. Large windows and the door to the garden ensure a direct connection to the outdoors and even natural light. The under-stairs cupboard is also located here.

At the front is the enclosed U-shaped kitchen, finished in a light color scheme with a dark worktop. The kitchen is equipped with various (renewed) built-in appliances (induction hob, flat-screen extractor hood, microwave, oven, dishwasher, and fridge/freezer) and offers ample work and cupboard space.

First Floor
The first floor houses two bedrooms (formerly 3) and the modern bathroom. The largest bedroom spans the full width of the house and offers plenty of room for a double bed and a built-in wardrobe. The second room is also well-sized and is perfectly suitable as a bedroom or home office. The bathroom has a modern design and is equipped with a rain shower, vanity unit, and wall-mounted toilet. The large skylight provides daylight and natural ventilation.

Second floor
The second floor consists of a landing with space for laundry appliances and installations, as well as a spacious 3rd bedroom. This room features a built-in wardrobe and pleasant natural light.

Attic
The storage attic is accessible via a loft ladder, offering additional storage possibilities.

Outdoor/parking
The backyard is modern and very well-maintained, featuring both paving and planting. The first detached storage shed is located at the rear, and the second shed and carport are accessible via the back entrance, allowing for parking on private property.

Features
- Spacious corner house
- Sunny southwest-facing garden
- Modern kitchen and bathroom
- 3 bedrooms, possibility of 4
- Carport & 2 storage sheds
- Solar panels
- Freehold

Toon meer Toon minder