Florijnstraat 17 1827 GH Alkmaar

NETTE EN RUIME HOEKWONING MET GARAGE IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK DAALMEER MET EIGEN OPRIT, EEN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN EN EEN PERCEEL VAN 228 M²! Aan de Florijnstraat 17 mogen wij deze knappe hoekwoning uit 1986 aanbieden. Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een heerlijk zonnige achtertuin. De woning beschikt over een goede en verzorgde basis en biedt volop mogelijkheden om de afwerking verder te moderniseren en geheel naar eigen smaak vorm te geven. Binnen beschikt de woning over een ruime en lichte woonkamer, een open keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping bestaat uit een royale zolderruimte, die volop mogelijkheden biedt om naar wens één ruime slaapkamer of zelfs twee volwaardige slaapkamers te realiseren, bijvoorbeeld door het plaatsen van dakkapellen. Ook buiten is het hier prettig wonen. De verzorgde achtertuin ligt pal op het zuiden en beschikt over een fraaie overkapping die met roldoeken volledig kan worden afgesloten. Het ruime perceel van 228 m² zorgt daarbij voor prettig veel buitenruimte rondom de woning. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s en geeft toegang tot de garage. Kortom: een ruime hoekwoning met garage, een zonnige tuin en volop mogelijkheden, op een fijne, kindvriendelijke locatie in Daalmeer. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan telefonisch contact met ons op of stuur een e-mail voor het maken van een bezichtigingsafspraak. We laten je de woning graag zien!

Omgeving
Ligging: De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Daalmeer, met basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Daalmeer. Ook recreatiegebieden Geestmerambacht en Geestmerloo liggen op korte afstand. Het centrum van Alkmaar, het NS-station en de uitvalswegen richting onder andere de A9 zijn goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

- Ruime hoekwoning uit 1986
- Verzorgde garage voorzien van betonvloer, elektra en verwarming
- 3 slaapkamers, eenvoudig te realiseren naar 4 of 5 slaapkamers
- Perceel van 228 m² eigen grond
- Zonnige achtertuin op het zuiden met afsluitbare overkapping
- Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein
- Energielabel C
- Intergas cv-ketel uit 2005
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Daalmeer
- Volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak aan te passen
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

INDELING WONING:

Begane grond: via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, voorzien van 6 nieuwe groepen en 2 oudere groepen, de toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen en is er volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde geeft een tuindeur direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van horren en een elektrisch zonnescherm. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vernieuwde koelkast, afzuigkap, oven, 4-pits gaskookplaat en vaatwasser.

Eerste verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kast met drie deuren. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 liggen aan de achterzijde en zijn beide voorzien van een groot Velux dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De badkamer is ingericht met een hoekdouche, wastafelmeubel, designradiator, tweede staand toilet en een wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolder met een groot Velux dakraam. Tevens zijn hier de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox opgesteld. Extra bergruimte is aanwezig op de twee bergvlieringen. Deze verdieping biedt bovendien mogelijkheden voor de toekomst. Door het plaatsen van dakkapellen kan de ruimte desgewenst opnieuw worden ingedeeld en kunnen hier relatief eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd.

Achtertuin: de verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en is aangelegd met een combinatie van sierbestrating, grind, vaste beplanting, plantenbakken en bomen. De fraaie overkapping kan dankzij de oprolbare wanden volledig worden afgesloten, waardoor je hier gedurende meerdere jaargetijden comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is aan de achterzijde van de woning een elektrisch zonnescherm aanwezig. Vanuit de tuin is de garage rechtstreeks bereikbaar via een loopdeur.

Voortuin: de voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting en een boom. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s en geeft direct toegang tot de garage.

Garage: de verzorgde garage is vanaf de oprit bereikbaar via een handmatig bedienbare aluminium roldeur en vanuit de achtertuin via een separate loopdeur. De garage beschikt over een betonvloer, elektra en verwarming. Daarnaast is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van een extra vriezer.

Verwarming
Intergas (2005), eigendom

Aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jasper Keuken, Register Makelaar i.o.

Toon meer Toon minder