Cataloniëstraat 44, Alkmaar
111 m²
133 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht
Bretagnestraat 17 1827 BT Alkmaar
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 378.000 -
418.000
Wonen
110 m2
Perceel
168 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze gezinswoning op EIGEN GROND is in 2018 geheel opnieuw afgewerkt en heeft een zonovergoten achtertuin en dubbele parkeerplaats.
Bretagnestraat 17 te Alkmaar.
In het kindvriendelijke en gewilde Daalmeer mogen wij nu deze ruime gezinswoning met zonnige achtertuin te koop aanbieden. De woning is na aankoop in 2018 geheel onderhanden genomen en gemoderniseerd. Nu is het echter tijd voor de eigenaar om een volgende stap in de wooncarrière te maken, waardoor een nieuwe eigenaar mag genieten van wat er allemaal al gedaan is in dit fijne huis!
Op loopafstand vindt u het kleinschalige winkelcentrum van Daalmeer met de bakker, slager, Jumbo, snackbar en kruidvat. Ook vindt u hier de huisarts, tandarts en de apotheek. Loopt u de andere kant op, dan bevindt u zich binnen enkele minuten in de recreatiegebieden Geestmerloo en Geestmerambacht. Op een steenworp afstand vindt u ook de openbare speeltuin 't Span en het park Rekerhout, met haar fijne wandelroutes en natuurspeelplaatsen. Daar vindt u ook het uitgebreide winkelcentrum De Mare.
Hier woont u echter aan een heerlijk rustige parallelweg van de Laan van Rome, waardoor uw kinderen vanuit de voordeur niet zonder meer de weg op kunnen rennen. Twee auto's kunt u parkeren op de eigen oprit voor de woning.
Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer, de wanden zijn hier voorzien van glad stucwerk.
We komen binnen in de entree, waar u de vernieuwde groepenkast vindt die is voorzien van 10 groepen, een kookgroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting. Onder de trap vinden we een praktische trapkast, waar u comfortabel uw voorraden weg kunt bergen.
De toiletruimte (afmetingen: circa 1,18 x 0,85 meter) is voorzien van grote witte wandtegels en grijze vloertegels. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet met ingebouwde bidetfunctie en een fonteintje.
Vervolgens betreden we de heerlijk lichte doorzon woonkamer (afmetingen: circa 8,31 x 3,66 meter), die zowel aan de voor- als de achterzijde geniet van een vrij uitzicht.
De open keukenruimte (afmetingen: circa 3,06 x 2,21 meter) is ingericht met een groot spoeleiland, dat aan de kant van de woonkamer is voorzien van kastruimte en aan de kant van de keuken is voorzien van de ingebouwde vaatwasser en veel kastruimte. Het eiland is afgewerkt met een granieten blad. Tegenover het kookeiland vindt u het tweede gedeelte van de keuken met daarin de inductie kookplaat, de schuin oplopende afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vriezer. Ook zijn hier twee brede ladenblokken aangebracht, waar u comfortabel uw spullen kunt wegbergen. Ook dit gedeelte is voorzien van een granieten aanrechtblad. Een deur in de keuken geeft toegang tot de zonnige tuin.
1e verdieping:
De vloer van deze verdieping is afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk.
Aan de achtergevel vinden we slaapkamer 1 (afmetingen: circa 4,04 x 3,0 meter), die geniet van een vrij uitzicht over de eigen achtertuin en de achterliggende openbare ruimte. Deze kamer is gesitueerd aan de rechte achtergevel, waardoor u van optimale leefruimte geniet.
Grenzend aan slaapkamer 1 vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,06 x 2,99 meter), ook deze is gesitueerd aan de recht opgaande achtergevel.
Slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,31 x 3,84 meter) ligt onder de sfeervolle schuine kap, die gedeeltelijk is voorzien van een dakkapel, aan de voorzijde van de woning.
De badkamer (afmetingen: circa 2,14 x 2,02 meter) is voorzien van frisse witte wandtegels, afgewisseld met een kleine sierbies en antracietgrijze vloertegels. De ruimte is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel met extra kast, 1 wastafel en een spiegel met spiegelverwarming en verlichting. Ook is er een zwevend toilet voorzien van ingebouwde bidetfunctie.
2e verdieping:
Een vaste trap brengt ons naar de verrassend ruime zolderverdieping, ook hier is de vloer afgewerkt met drempelloos laminaat. We komen boven op een ruime voorzolder, waar u de wasmachine- en drogeraansluiting vindt en waar de CV-ketel ('Intergas' 2018) en de mechanische ventilatie-unit (2018) zijn gesitueerd.
Vervolgens betreden we een ruime 4e slaapkamer (afmetingen: circa 3,59 x 2,92 meter), die in het dakvlak is voorzien van een groot dakraam.
Voor de woning vinden we een dubbele parkeerplaats op eigen terrein, u hoeft zich dus nooit af te vragen waar u uw auto moet parkeren als u laat thuis komt!
Achter de woning vinden we een flinke achtertuin, die is gesitueerd op het zuid/zuidoosten. Al vroeg in de ochtend geniet u hier van uw eerste kopje koffie in de zon en gedurende de hele dag blijft de zon u vergezellen! Omdat u geen directe achterburen heeft geniet u hier bovendien van flink wat privacy. De tuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating en is bereikbaar via het achterom.
In de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging (afmetingen: circa 2,6 x 2, 29 meter), die is voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
* 168m2 eigen grond.
* In 2018 vrijwel geheel opnieuw ingericht.
* CV-ketel en mechanische ventilatie van 2018.
* Dubbele eigen parkeerplaats
* De woning is in 2023 buitenom professioneel geschilderd.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 378.000 - 418.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 168 m2
- Inhoud 371 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 63m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bretagnestraat 17 in Alkmaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 378.000 -
418.000
+4.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.182/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bretagnestraat 17 in Alkmaar ligt tussen de 378.000 en 418.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bretagnestraat 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bretagnestraat 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-02-2024
Te koop
15-05-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bretagnestraat 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bretagnestraat 17 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,80 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 0,73 km |
| Snelweg afrit | 2,84 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,43 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 321.012
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bretagnestraat 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bretagnestraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bretagnestraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bretagnestraat 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus