Cataloniëstraat 44, Alkmaar
111 m²
133 m² perceel
5 kamers
€ 330.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Gruttostraat 15 1826 HN Alkmaar
€ 315.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 369.000 -
414.000
Wonen
122 m2
Perceel
142 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
***ENGLISH BELOW***
In de groene en kindvriendelijke wijk De Horn Noord, mogen wij deze ruime eengezinswoning aanbieden!
Wat een ideaal familiehuis op een geweldige locatie is dit! De kinderen kunnen hier naar hartenlust buitenspelen en lopend naar de basisschool. De hond uitlaten wordt iets waar je naar uitkijkt door de vele mooie parken in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen. Vrijwel alle voorzieningen vind je in het grote buurtwinkelcentrum De Mare en de gezellige binnenstad van Alkmaar bevindt zich op een kwartier fietsen. Niet voor niks is deze wijk zo geliefd bij gezinnen!
Niet alleen de locatie is top, maar ook het huis zelf kan een echt familiehuis genoemd worden: energiezuinig (incl. zonnepanelen!), ruim (122 m2 woonoppervlak) en met een knusse achtertuin met een handige stenen berging. Zeker voor starters is dit een geweldige plek om hun eerste thuis van te maken!
Wordt dit huis binnenkort jouw thuis? Neem dan nu contact met ons op!
Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustig plantsoen met speeltuin, op enkele minuten lopen van een basisschool en pal daarachter een groot park. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum De Mare en ook het centrum van Alkmaar bevindt zich op korte afstand. Stadspark Rekerhout is een heerlijke plek om even uit te waaien en/of de hond uit te laten en met de auto rij je al in een kwartier naar het strand!
Vanaf station Alkmaar Noord betreft de reistijd naar Amsterdam CS slechts 45 minuten en met de auto rij je gemakkelijk en snel de ring van Alkmaar en de A9 op.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de voortuin met groene hagen en een paadje bereiken we de voordeur van de woning.
Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkamer met open keuken.
De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis, geniet van lekker veel lichtinval en is netjes afgewerkt met een houten vloer.
De open keuken (Siematic) bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een gasfornuis, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Bij de keuken zit tevens de achterdeur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 3 slaapkamers en de badkamer met zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met overloop en 4e slaapkamer die heerlijk ruim is door de aanwezigheid van een dakkapel. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op de overloop.
Tuin:
De knusse achtertuin op het noorden beschikt over een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met groene borders. Achterin de tuin staat een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het opbergen van je (elektrische) fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.
Kenmerken van de woning:
• Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers
• Rustige ligging aan een woonhofje met speeltuin
• Knusse achtertuin op het noorden
• Zonnepanelen
• Kindvriendelijke en groene buurt met veel hoge bomen en dichtbij alle basisvoorzieningen (basisschool,
supermarkt, etc.)
• Energielabel: B
• De woning is belast met erfpacht, de erfpachtcanon is afgekocht tot 21 november 2029. Per die datum zal een
nieuw beleid van de gemeente Alkmaar ingaan, hetgeen betekent dat er een maandbedrag erfpachtcanon in
rekening zal worden gebracht bij de eigenaar. Deze erfpachtcanon is aftrekbaar van de belasting.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
In the green and child-friendly neighbourhood of De Horn Noord, we may offer this spacious family home!
What an ideal family home in a great location this is! The children can play outside to their heart's content and walk to their primary school. Walking the dog becomes something you look forward to because of the many beautiful parks in the neighbourhood in which you can go for lovely walks. Practically all amenities can be found in the large De Mare local shopping centre and Alkmaar's lively city centre is just fifteen minutes away by bike. It is not for nothing that this neighbourhood is so popular among families!
Not only is the location great, but the house itself can also be called a real family home: energy efficient (incl. solar panels), spacious (122 m2 living space) and and enjoying a cosy back garden with a handy stone shed. Especially for first-time buyers, this is a great place to make this their first home!
Will this property soon become your home? Then contact us now!
About the location and neighbourhood:
The house is located on a quiet courtyard with playground, at a few minutes’ walk from a primary school and right behind it a large park. For your daily shopping, you can go to the De Mare shopping centre and the city centre of Alkmaar is also at a short distance. Stadspark Rekerhout is a lovely place to get a breath of fresh air and/or for walking the dog and the beach is only fifteen minutes away by car!
From Alkmaar North railway station, the travel time to Amsterdam CS is only 45 minutes and by car you can easily and quickly get to the Alkmaar ring road and the A9.
Property layout:
Ground floor:
Through the front yard with green hedges and a pathway we reach the front door of the house.
Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the spacious living room with an open kitchen.
The living room stretches along the entire length of the house, enjoys lots of natural light and is nicely finished with a wooden floor.
The open kitchen (Siematic) is located on the garden side of the house and features a gas cooker, fridge, freezer and a dishwasher. The kitchen also includes the back door to the garden.
First floor:
Via the staircase in the hall, we reach the landing of the first floor. Here, we find 3 bedrooms as well as the bathroom with a floating toilet, washbasin with vanity unit and a walk-in shower.
Second floor:
Via the fixed staircase on the first floor, we reach the spacious second floor with a landing and the 4th bedroom that is wonderfully spacious due to the presence of a dormer window. The connections for the white goods set-up are located on the landing.
Garden:
The cosy north-facing back garden features a large tiled terrace interspersed with green borders. At the back of the garden stands a handy stone shed which is equipped with electricity. An ideal place to store your (electric) bike after entering the garden through the back.
Parking:
There is parking space around the house.
Property features:
- Spacious family home with 4 bedrooms
- Quiet location in a residential courtyard with playground
- Cosy north-facing back garden
- Solar panels
- Child-friendly and green neighbourhood with many tall trees and close to all essential facilities (primary school,
supermarket, etc.)
- Energy label: B
- The property is encumbered by ground lease; the ground lease canon has been bought off until November 11, 2029.
From that date a new policy of the new policy of the municipality of Alkmaar will take effect, which means that a
monthly amount of ground rent will be charged to the owner. This ground rent is tax deductible.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 369.000 - 414.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 142 m2
- Inhoud 432 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 62m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gruttostraat 15 in Alkmaar
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 369.000 -
414.000
+5.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 2.582/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gruttostraat 15 in Alkmaar ligt tussen de 369.000 en 414.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gruttostraat 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gruttostraat 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gruttostraat 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gruttostraat 15 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,64 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,68 km |
| Snelweg afrit | 1,65 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 299.225
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gruttostraat 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gruttostraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gruttostraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gruttostraat 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus