Arkplein 55
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Je stapt binnen bij dit appartement op de 1e verdieping in de ruime hal van het appartement, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en het groen en water aan de overzijde direct in het oog springen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het noordoosten. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie en te genieten van het uitzicht en de ochtendzon.
Via een paar treden kom je in de eetkamer, die in verbinding staat met de keuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over separate apparatuur, een 4-pits gasfornuis met oven en een koel/vriescombinatie. De vaatwasser en wasmachine-/drogeropstelling zijn aan de andere zijde ondergebracht. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon, dat op het zuidwesten is gelegen. Hier kun je later op de dag nog volop van de zon genieten; een fijne plek om de dag af te sluiten. Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer, een rustige plek om je terug te trekken. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche en maakt het geheel compleet.
En dan de ligging, want ook die maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks op pad: winkelcentrum De Mare ligt letterlijk om de hoek en is eenvoudig lopend of met de fiets bereikbaar. Ook het NS-station Alkmaar-Noord ligt op korte loop- en fietsafstand. Wil je de gezelligheid van de binnenstad opzoeken? Binnen circa 10 minuten fietsen sta je midden in het centrum van Alkmaar, met volop winkels, terrassen en restaurants. Voor de auto is er bovendien voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Kortom, een appartement met karakter, waar een speelse indeling, twee zonnige balkons en een groen en waterrijk uitzicht op een mooie manier samenkomen. Een woning waar je niet alleen praktisch woont, maar ook iedere dag iets te genieten hebt. Nieuwsgierig geworden? Dan is dit er eentje die je gewoon in het echt moet ervaren. Bel direct voor het maken van een afspraak, wij laten je deze verrassend leuke woning graag zien!
Erfpacht:
Het huidige erfpachttijdvak is afgekocht tot 29 april 2029.
In mei 2025 heeft de gemeente Alkmaar besloten welke opties er daarna zijn.
Per appartement zijn er vier mogelijkheden:
* Vervroegd aanpassen van de canon (nu al): 1,75% van de grondwaarde
* Aanpassen aan het einde van het tijdvak: 1% – 3% van de dan geldende grondwaarde
* Canon vooruit af te betalen voor 50 jaar
* Grond kopen (volle eigendom) – alleen als de hele VvE meedoet
De canon wordt per appartement berekend en betaald.
Voorbeeldberekening (Arkplein 55):
Grondwaarde: 15% van WOZ (€ 228.000) = € 34.200
Canon: 1,75% --> € 598,50 per jaar (€ 49,88 per maand)
Dit bedrag is meestal aftrekbaar en wordt elke 5 jaar aangepast.
Algemeen:
woonoppervlakte 63 m2 - gebouw gebonden buitenruimte (2 balkons) 6 m2 - overige inpandige ruimte (berging) 14 m2 - inhoud 208 m3 - bouwjaar 1979 - energielabel A - gevels nageïsoleerd - volledig HR++ glas - de servicekosten bedragen € 152,- per maand - erfpacht afgekocht tot 29 april 2029 - aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-09-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 275.000
-
16-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
26-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Boeierstraat 25 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
-
Arkplein 83 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 260.000Winnend bod
-
Arkplein 74 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 266.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Arkplein 55 is 266.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arkplein en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Arkplein 55.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk De Mare ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.35 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
- Alkmaar Noord 1.12 km · Treinstation
- Alkmaar 2.88 km · Treinstation
- Heerhugowaard 7.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Arkplein 55 in Alkmaar ligt tussen de 277.000 en 307.000 euro. Deze waarde is 0.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arkplein. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arkplein 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.