Huispedia
63 m2 wonen
2 kamers
A

Arkplein 55

63 m²
2 kamers
A
1826 DK Alkmaar
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.365/m²
Vraagprijs per m²
€ 277K – 307K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €599/jr
Eigendomssituatie
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wat een verrassend leuk appartement met energielabel A is dit! Dit 2-kamerappartement heeft alles in huis voor comfortabel wonen, maar het zijn vooral de speelse split-level indeling, de twee balkons en het vrije uitzicht die deze woning nét even anders maken.
Aan de voorzijde kijk je uit over groen en water en heb je geen directe inkijk van overburen. Daarnaast kun je dankzij de ligging van de balkons op verschillende momenten van de dag heerlijk van de zon genieten. Een combinatie die je niet iedere dag tegenkomt!
Je stapt binnen bij dit appartement op de 1e verdieping in de ruime hal van het appartement, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en het groen en water aan de overzijde direct in het oog springen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het noordoosten. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie en te genieten van het uitzicht en de ochtendzon.
Via een paar treden kom je in de eetkamer, die in verbinding staat met de keuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over separate apparatuur, een 4-pits gasfornuis met oven en een koel/vriescombinatie. De vaatwasser en wasmachine-/drogeropstelling zijn aan de andere zijde ondergebracht. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon, dat op het zuidwesten is gelegen. Hier kun je later op de dag nog volop van de zon genieten; een fijne plek om de dag af te sluiten. Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer, een rustige plek om je terug te trekken. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche en maakt het geheel compleet.
En dan de ligging, want ook die maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks op pad: winkelcentrum De Mare ligt letterlijk om de hoek en is eenvoudig lopend of met de fiets bereikbaar. Ook het NS-station Alkmaar-Noord ligt op korte loop- en fietsafstand. Wil je de gezelligheid van de binnenstad opzoeken? Binnen circa 10 minuten fietsen sta je midden in het centrum van Alkmaar, met volop winkels, terrassen en restaurants. Voor de auto is er bovendien voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Kortom, een appartement met karakter, waar een speelse indeling, twee zonnige balkons en een groen en waterrijk uitzicht op een mooie manier samenkomen. Een woning waar je niet alleen praktisch woont, maar ook iedere dag iets te genieten hebt. Nieuwsgierig geworden? Dan is dit er eentje die je gewoon in het echt moet ervaren. Bel direct voor het maken van een afspraak, wij laten je deze verrassend leuke woning graag zien!
Erfpacht:
Het huidige erfpachttijdvak is afgekocht tot 29 april 2029.
In mei 2025 heeft de gemeente Alkmaar besloten welke opties er daarna zijn.
Per appartement zijn er vier mogelijkheden:
* Vervroegd aanpassen van de canon (nu al): 1,75% van de grondwaarde
* Aanpassen aan het einde van het tijdvak: 1% – 3% van de dan geldende grondwaarde
* Canon vooruit af te betalen voor 50 jaar
* Grond kopen (volle eigendom) – alleen als de hele VvE meedoet
De canon wordt per appartement berekend en betaald.
Voorbeeldberekening (Arkplein 55):
Grondwaarde: 15% van WOZ (€ 228.000) = € 34.200
Canon: 1,75% --> € 598,50 per jaar (€ 49,88 per maand)
Dit bedrag is meestal aftrekbaar en wordt elke 5 jaar aangepast.
Algemeen:
woonoppervlakte 63 m2 - gebouw gebonden buitenruimte (2 balkons) 6 m2 - overige inpandige ruimte (berging) 14 m2 - inhoud 208 m3 - bouwjaar 1979 - energielabel A - gevels nageïsoleerd - volledig HR++ glas - de servicekosten bedragen € 152,- per maand - erfpacht afgekocht tot 29 april 2029 - aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 277.000 - 307.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
208 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, vriezer

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
6 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 152 per maand

Kadastrale gegevens

ALKMAAR K 5344

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 16-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 26-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 277.000 – 307.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.635/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boeierstraat 25 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Arkplein 83 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 260.000
    Winnend bod
  • Arkplein 74 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10090
€
Hypotheeksom € 292000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 143,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 278,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 94,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 954,-
Geschatte belasting € 80 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 266.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Arkplein 55

De WOZ-waarde van Arkplein 55 is 266.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arkplein en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Arkplein 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 152,- /mnd
Kosten € 152 /mnd

Een beeld van De Mare: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk De Mare ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.35 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Alkmaar Noord 1.12 km · Treinstation
  • Alkmaar 2.88 km · Treinstation
  • Heerhugowaard 7.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Arkplein 55 in Alkmaar ligt tussen de 277.000 en 307.000 euro. Deze waarde is 0.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arkplein. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arkplein 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.