Wielingenweg 336, Alkmaar
64 m²
2 kamers
1979
€ 239.500
Laag in de markt
Boeierstraat 28 1826 DG Alkmaar
€ 245.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 279.000 -
309.000
Wonen
64 m2
Balkon
7 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een prima locatie ligt dit 2-kamerappartement met een speelse indeling, met twee kleine balkons voor zon in zowel de ochtend als in de middag. Het uitzicht vanuit de woonkamer is fraai op veel groen en een waterpartij, wat dit plekje ook weer uniek maakt. Genoeg privacy dus. Dit leuke split-level appartement heeft ook een praktische indeling. Aan de voorzijde tref je de woonkamer aan, met aansluitend een balkon op het oosten. Een paar treden omhoog is er een aparte eetkamer met aansluitend de recent vernieuwde open keuken, welke toegang geeft tot het tweede balkon op het westen. Verder beschikt het appartement over een badkamer en een uitstekende slaapkamer.
De locatie van het appartement is ideaal te noemen, vlak bij een groot winkelcentrum (De Mare) met alle gemakken op loopafstand en op fietsafstand van het NS-station Alkmaar-Noord en de binnenstad van Alkmaar. Alles is binnen 10 minuten bereikbaar.
Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op met één van onze makelaars voor een rondleiding ter plaatse.
Indeling:
Begane grond
Afgesloten gezamenlijke entree met intercominstallatie en alle brievenbussen. Tevens is hier de royale eigen bergingbox aanwezig.
1e verdieping
Portiek met de meterkast, entreehal in het appartement zelf welke toegang geeft tot nagenoeg alle vertrekken in het appartement. Aan de voorzijde de woonkamer met toegang tot het balkon op het oosten. Via een kleine trap omhoog kom je in de eetkamer met direct aansluitend de nieuwe open keuken, welke is voorzien van een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Hier is ook een vaste kast aanwezig met de c.v.-opstelling (Remeha Avanta HR uit 2010) en toegang tot het tweede balkon op het westen. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een douche. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
- het gehele appartement heeft HR++ glas.
- De moderne keuken is in 2023 vernieuwd.
- Zowel een balkon op het oosten, alsook een balkon op het westen.
- Zeer ruime eigen bergingbox op de begane grond.
- De voortdurende erfpacht is afgekocht tot 29 april 2032
- De servicekosten voor de VvE bedragen € 134,94 per maand
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 245.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.828
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1979
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 64 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 200 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 134 per maand
Kadastrale gegevens
- ALKMAAR K 5344
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boeierstraat 28 in Alkmaar
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 279.000 -
309.000
+5.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 245.000
€ 3.828/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boeierstraat 28 in Alkmaar ligt tussen de 279.000 en 309.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 245.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boeierstraat 28.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boeierstraat 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-04-2024
Te koop
€ 245.000
Door makelaar
03-08-2023
Verkocht
30-11-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 40,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boeierstraat 28 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Boeierstraat 28 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boeierstraat 28 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,09 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 2,01 km |
| Snelweg afrit | 1,31 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 325.724
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boeierstraat 28.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boeierstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boeierstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boeierstraat 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus