Huispedia
63 m2 wonen
2 kamers
A

Boeierstraat 28

63 m²
2 kamers
A
1826 DG Alkmaar
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.365/m²
Vraagprijs per m²
€ 276K – 306K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €575/jr
Eigendomssituatie
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een appartement met nét dat beetje extra? Dit 2-kamerappartement verrast met een speelse indeling, twee balkons en een vrij uitzicht op groen en water aan de voorzijde. Dankzij de ligging van de balkons geniet je hier zowel in de ochtend als in de middag van de zon.
Via de afgesloten entree op de begane grond, met bel-intercom en brievenbussen, bereik je de woning en de royale berging. Op de eerste verdieping kom je via de entree in de ruime ontvangsthal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met toegang tot het balkon op het oosten. Hier geniet je van het uitzicht op groen en water en heb je geen directe inkijk van overburen. Een paar treden omhoog brengen je naar de aparte eetkamer, die aansluit op de half-open keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche en aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer.
Ook de ligging draagt bij aan het woonplezier. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum 'De Mare' om de hoek, gemakkelijk bereikbaar te voet of met de fiets. Ook het NS-station Alkmaar-Noord bevindt zich op loop- en fietsafstand. De gezellige binnenstad van Alkmaar bereik je binnen 10 minuten fietsen. Voor de auto is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.
Nieuwsgierig geworden? Kom dan zelf de speelse indeling, de twee balkons en het uitzicht ervaren. Twijfel niet en bel direct voor het maken van een afspraak. Wij laten je deze woning graag zien!
Erfpacht:
Het erfpachttijdvak van het voortdurende recht van erfpacht is afgekocht tot 29 april 2029. Na het aflopen van het huidige erfpachttijdvak kan de canon o.a. vervroegd worden vastgelegd tegen een bedrag van € 47,91 per maand, kijk op de website van de gemeente voor meer informatie (https://www.alkmaar.nl/erfpacht/) of raadpleeg uw financieel adviseur.
Algemeen:
woonoppervlakte 63 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 6 m2 - externe bergruimte 14 m2 - inhoud 208 m3 - bouwjaar 1979 - energielabel A - speelse indeling - 2 balkons - ruime berging - servicekosten bedragen € 152,74 per maand - aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 276.000 - 306.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
muurisolatie, volledig geïsoleerd, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2010

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
208 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
6 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 152 per maand

Kadastrale gegevens

ALKMAAR K 5344

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 275.000
  2. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 276.000 – 306.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.619/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boeierstraat 31 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Boeierstraat 30 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Arkplein 81 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10070
€
Hypotheeksom € 291000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 148,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 278,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 963,-
Geschatte belasting € 80 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 276.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boeierstraat 28

De WOZ-waarde van Boeierstraat 28 is 276.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boeierstraat en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Boeierstraat 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 152,- /mnd
Kosten € 152 /mnd

Een beeld van De Mare: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk De Mare ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.31 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Alkmaar Noord 1.09 km · Treinstation
  • Alkmaar 2.89 km · Treinstation
  • Heerhugowaard 7.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boeierstraat 28 in Alkmaar ligt tussen de 276.000 en 306.000 euro. Deze waarde is 0% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boeierstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boeierstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.