Boeierstraat 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ook de ligging draagt bij aan het woonplezier. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum 'De Mare' om de hoek, gemakkelijk bereikbaar te voet of met de fiets. Ook het NS-station Alkmaar-Noord bevindt zich op loop- en fietsafstand. De gezellige binnenstad van Alkmaar bereik je binnen 10 minuten fietsen. Voor de auto is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.
Nieuwsgierig geworden? Kom dan zelf de speelse indeling, de twee balkons en het uitzicht ervaren. Twijfel niet en bel direct voor het maken van een afspraak. Wij laten je deze woning graag zien!
Erfpacht:
Het erfpachttijdvak van het voortdurende recht van erfpacht is afgekocht tot 29 april 2029. Na het aflopen van het huidige erfpachttijdvak kan de canon o.a. vervroegd worden vastgelegd tegen een bedrag van € 47,91 per maand, kijk op de website van de gemeente voor meer informatie (https://www.alkmaar.nl/erfpacht/) of raadpleeg uw financieel adviseur.
Algemeen:
woonoppervlakte 63 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 6 m2 - externe bergruimte 14 m2 - inhoud 208 m3 - bouwjaar 1979 - energielabel A - speelse indeling - 2 balkons - ruime berging - servicekosten bedragen € 152,74 per maand - aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-11-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 275.000
-
10-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
12-10-2026 · De Best Van Staveren MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Boeierstraat 31 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 269.000Winnend bod
-
Boeierstraat 30 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Arkplein 81 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 245.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 276.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boeierstraat 28 is 276.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boeierstraat en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Boeierstraat 28.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk De Mare ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.31 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
- Alkmaar Noord 1.09 km · Treinstation
- Alkmaar 2.89 km · Treinstation
- Heerhugowaard 7.14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boeierstraat 28 in Alkmaar ligt tussen de 276.000 en 306.000 euro. Deze waarde is 0% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boeierstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boeierstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.