Cataloniëstraat 44, Alkmaar
111 m²
133 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht
Goereestraat 26 1825 PS Alkmaar
€ 359.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 352.000 -
374.000
Wonen
103 m2
Perceel
131 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een ruime eindwoning op EIGEN GROND met zonnige tuin op het westen en een luxe keuken met groot kookeiland!
Goereestraat 26 te Alkmaar.
Gelegen op een steenworp afstand van het uitgebreide winkelcentrum De Mare vindt u deze ruime gezinswoning! U loopt letterlijk om de hoek en alle wensbare winkelvoorzieningen zijn aanwezig! Ook vindt u daar het fijne park Rekerhout, waar u de kinderboerderij, openbare speelplaatsen en openbare sportplaatsen vindt. Stapt u op de fiets dan bent u in een ommezien over het kanaal in Bergen of in de uitgebreide openbare speeltuin 't Span. Ietsje verderop ligt bovendien het uitgebreide natuurgebied Geestmerloo/Geestmerambacht!
In deze fijne eindwoning woont u echter heerlijk rustig en kijkt u aan de achterkant net tussen de huizen door richting het achterliggende water. Uw kinderen spelen hier veilig op straat of steken tussen de huizen door het park in zonder dat ze drukke wegen moeten oversteken! Bent u een hondenliefhebber en loopt u graag in de natuur? Het park biedt u alle mogelijkheden!
Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer bestaande uit brede planken. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met fraai glad stucwerk.
We komen binnen in de entree, waar u de trap naar boven en de meterkast vindt (8 groepen en 3 aardlekschakelaars).
Vanuit de entree bereikt u de luxe betegelde toiletruimte (afmetingen: circa 1,11 x 0,83 meter), die is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. In de voorgevel is een klein raampje aanwezig, dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
Door de moderne zwarte deur met glaspanelen betreden we de ruime, tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 6,40 x 5,16 meter). Over vrijwel de volle breedte van de achtergevel is een grote schuifpui aangebracht, waardoor het daglicht vrij binnenstroomt en u op een mooie zomerdag gemakkelijk de tuin bij uw wooncomfort betrekt!
Keukenprinsen en -prinsessen opgelet! De keuken is ingericht met een vorstelijk kookeiland, dat is afgewerkt met een fraai betonciré aanrechtblad dat is voorzien van een spoelbak. In het kookeiland is een 5-pits inductiekookplaat geplaatst, met een druk op de knop verschijnt uit het aanrecht de downdraft afzuigkap, die u na gebruik weer laat zakken. Onder het werkblad zijn grote ladeblokken geplaatst, waar u gemakkelijk uw voorraden kunt wegbergen. Onder de gootsteen vindt u een afvalsysteem, waar u gemakkelijk uw afval kunt scheiden.
In de flinke wand tegenover het kookeiland vindt u de combi-oven-magnetron en de combi-stoomoven-oven. Verder is er een grote koelkast, een groter vriezer en de vaatwasser ingebouwd.
1e verdieping:
De vloer van de verdieping is afgewerkt met een lichte, drempelloos gelegde laminaatvloer, we komen boven op de overloop. Omdat alle gevels op deze verdieping recht omhoog gaan, geniet u van een optimale hoeveelheid leefruimte.
Aan de achterzijde vinden we de ouderslaapkamer (afmetingen: circa 3,65 x 2,84 meter). Omdat deze kamer is gesitueerd op het westen, slaapt u hier heerlijk koel uit. Tussen de achterliggende huizen door kijkt u vrij weg richting de waterpartij die achter deze huizen is gesitueerd. In de slaapkamer vindt u een vaste kastenwand, die u afsluit met schuifdeuren.
Aan de voorgevel vindt u slaapkamer 2 (afmetingen: circa 2,83 x 2,82 meter), ook deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Hier wordt u gewekt door de eerste zonnestralen en kijkt u uit over het levendige straatbeeld.
Naast de ouderslaapkamer aan de achterzijde vindt u slaapkamer 3 (afmetingen: circa 2,59 x 2,25 meter), deze is uitermate geschikt als kinderkamer, maar ook als thuiswerkplek!
De badkamer (afmetingen: circa 2,42/1,81 x 1,85 meter) is afgewerkt met lichtgrijze en witte wandtegels, de vloer is voorzien van lichtgrijze tegels. De ruimte is ingericht met een flinke inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, een wastafel, designradiator en zwevend toilet. Een raampje in de voorgevel zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.
2e verdieping:
Een vaste trap brengt ons naar een verrassend ruime zolderverdieping. Bovenaan de trap is een deur aangebracht, waardoor de hele verdieping in gebruik kon worden genomen als slaapkamer (afmetingen: circa 3,86 x 4 meter). In het achterdakvlak is een groot dakraam geplaatst en onder de schuine kap zijn bergschotten aangebracht. De vloer is afgewerkt met mozaiekparket.
In een afsluitbare ruimte met een klein dakraam vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de CV-combiketel. Boven de trap is een kleine bergvliering aangebracht.
Achter de woning vindt u de zonovergoten tuin, die is aangelegd met grote siertegels en bereikbaar is via het achterom. De tuin is gesitueerd op het westen en wordt begrensd door de eigen stenen berging (afmetingen: circa3,21 x 2,33 meter), die is voorzien van elektra.
Ook voor de woning heeft u nog een strook tuin, die is aangelegd met sierbestrating. In de vroege ochtend geniet u hier op een bankje van de eerste zonnestralen, terwijl uw kinderen op straat spelen.
Bijzonderheden:
* 131m2 eigen grond.
* kunststof kozijnen met draai-/kiepramen.
* de dakbedekking van de uitbouw is in 2017 vernieuwd.
* de groepenkast ten behoeve van de elektra is in 2017 vernieuwd.
* keuken geplaatst in 2017.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 352.000 - 374.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1983
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 131 m2
- Inhoud 330 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 61m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Goereestraat 26 in Alkmaar
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 352.000 -
374.000
+5.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 359.500
€ 3.490/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Goereestraat 26 in Alkmaar ligt tussen de 352.000 en 374.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 359.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Goereestraat 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Goereestraat 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-03-2024
Verkocht
€ 359.500
Door makelaar
14-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Goereestraat 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Goereestraat 26 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,69 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 1,66 km |
| Snelweg afrit | 1,55 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 323.916
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Goereestraat 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goereestraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goereestraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Goereestraat 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus