1825 LJ Alkmaar
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Gaffelstraat in Alkmaar ligt deze bijzondere woning. Gaffelstraat 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 99 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 354 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 97.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Alkmaar, dat kan zeker in deze buurt. Gaffelstraat 45 is gelegen in de fraaie buurt De Mare. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Alkmaar, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Gaffelstraat 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alkmaar
De WOZ-waarde van Gaffelstraat 45 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 59.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gaffelstraat en 37.7% lager dan de realistische woningwaarde van Gaffelstraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gaffelstraat 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 595.000
Wielsloot 12
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 449.500
Patrijsstra. 7
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Wielingenweg 233
115 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Borinagestr. 13
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
Walserij 6
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Slijperij 19
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 400.000
Houweelstra. 14
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 390.000
Normandiëst. 15
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 645.000
Zilvermeeuw. 5
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Tirolstraat 148
107 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
De geschatte woningwaarde van Gaffelstraat 45 in Alkmaar ligt tussen € 519.000 en € 604.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Nee, Gaffelstraat 45 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.
-1764255066.png)
