Cataloniëstraat 44, Alkmaar
111 m²
133 m² perceel
5 kamers
€ 330.000
Laag in de markt
Elgerweg 76 1825 KD Alkmaar
€ 345.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 363.000 -
369.000
Wonen
96 m2
Perceel
135 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De indeling van de woning:
Via de moderne voortuin is de entree van de woning bereikbaar. Doe de kunststof voordeur open en loop de ruime hal in. Deze hal geeft toegang tot de meterkast (vernieuwd en uitgebreid), het toilet met fonteintje (2020) en de trap naar de eerste verdieping. De laminaatvloer loopt keurig door naar de woonkamer. Deze woonkamer is tuingericht en dankzij de kunststof raampartijen is er ook bijzonder veel lichtinval. De riante achtertuin is op het oosten gelegen en is omheind met een stoere douglas houten schutting met betonnen palen. Daarnaast is er een extra brede poort waardoor je eenvoudig met een bakfiets of scooter de tuin in en uit kunt rijden en is er een schuurtje eveneens met kunststof deur en ook een overkapping. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd, staat in een hoekopstelling en is voorzien van een een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven en een vaatwasser. Verder is de open keuken, net als de woonkamer, voorzien van gestuukte muren en plafonds.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het creëren van een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is in 2022 verbouwd en straalt luxe en warmte uit met een riant ligbad, een verwarmde spiegel, een tweede toilet en een inloopdouche met een regendouche. Ook op deze verdieping is alles weer keurig verzorgd en zijn er kunststof kozijnen met horren.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop van deze verdieping is de wasmachine aansluiting te vinden. Ook is hier is een ruime zolderkamer te vinden voorzien van een dakraam. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om hier een vierde slaapkamer of een werkruimte te realiseren. Ook biedt de zolder opbergruimte achter knieschotten en is de stookruimte met de cv-ketel (Intergas Kompakt HRE, 2015) en de mechanische ventilatie netjes uit het zicht.
De omgeving:
Met alle voorzieningen in de buurt woon je hier niet alleen mooi maar ook heerlijk centraal. Deze woonwijk is namelijk een kindvriendelijke en rustige buurt. De auto parkeren kan gemakkelijk in de parkeerhavens voor de deur. Hier vlakbij is de Oudieplas waar je een lekkere wandeling kunt maken of loop park 'de Groene Voet' in. Liever een andere locatie? Het recreatiegebied 'Geestmerambacht' ligt op 10 minuten fietsafstand van de woning. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum 'de Mare' binnen 5 minuten bereikbaar met een breed aanbod aan winkels en op woensdag is er een kleinschalige markt. Ook is winkelcentrum 'Daalmeer' vanuit hier goed bereikbaar of is de binnenstad natuurlijk een goede optie! Vanaf de woning is de ringweg 5 minuten rijden en het NS-station op 10 minuten fietsafstand.
Algemeen:
woonoppervlakte 96 m2 - externe bergruimte 5 m2 - inhoud 341 m3 - perceelsoppervlakte 135 m2 - energielabel A - bouwjaar 1982 - erfpacht afgekocht tot 2 maart 2033 - aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 345.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.594
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1982
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 341 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 59m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ALKMAAR K 2970
- Oppervlakte 135m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Elgerweg 76 in Alkmaar
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 363.000 -
369.000
+5.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 345.000
€ 3.594/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Elgerweg 76 in Alkmaar ligt tussen de 363.000 en 369.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 345.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Elgerweg 76.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Elgerweg 76 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Elgerweg 76 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Elgerweg 76 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,45 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 1,26 km |
| Snelweg afrit | 1,56 km |
| Supermarkt | 0,92 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 295.846
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Elgerweg 76.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Elgerweg 76 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Elgerweg 76 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Elgerweg 76 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus