Postiljonstraat 55 1825 EL Alkmaar

Wonen in het Westen op 40 minuten van het hartje van Amsterdam?  
Deze zomer de kans om deze instapklare A-Label woning te bezichtigen en te betrekken!  

SAVE THE DATE: Op VRIJDAG 24/7 & ZATERDAG 25/7 bieden we gelegenheid op afspraak deze woning te bezichtigen. Met een snelle aanvaarding worden BIEDINGEN VANAF €260.000,- k.k. serieus in overweging genomen. Vermeldt bij uw informatie of bezichtigingsaanvraag het ADRES van de woning. Controleer uw SPAM voor de bevestiging en reactie op uw aanvraag.

Gelegen in Alkmaar ligt deze prachtige ruime, geheel gemoderniseerde, energie zuinige en goed onderhouden eengezinswoning in de Postiljonstraat. De woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Naast een open keuken en badkamer zijn er twee aparte toiletten aanwezig.

De tuin is op het op het zuidoosten (achterzijde) 31 m² (8,8m diep en 3,5m breed) en het zuidwesten (zijtuin) gelegen bereikbaar via achterom. U kunt hier heerlijk de hele dag genieten! Stalling van aanhanger, boot of caravan is hier mogelijk.

Aan bergingsruimte geen gebrek. Aan de zijkant van de woning is er een volledig geïsoleerde garage aangebouwd. De tuin, de garage, eigen grond en zeer centrale ligging maken deze woning tot een echte aanrader. De woning is ook zeer fraai gelegen met aan de voorzijde prachtig uitzicht op de Kanaaldijk. 

Deze ruime woning is gebouwd in 1983 met een inhoud van 320 m3, een woonoppervlakte van ruim 104 m2 (excl. vliering), externe bergruimte 13 m2 en een perceeloppervlakte 141 m2. Voor- en achtergevel voorzien van kunststof gevelbekleding. De achterzijde is voorzien van een elektrisch zonnescherm en buitenkraan. 

De gehele woning voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie. Woning voorzien van 10 zonnepanelen (2015). Energielabel A. 

't Rak-Zuid is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar op loopafstand gelegen nabij winkelcentrum de Mare, park 'Rekerhout', scholen en openbaar vervoer. De gezellige Alkmaarse binnenstad is op slechts tien minuten fietsen en een half uurtje fietsen van Bergen aan Zee! Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.  

INDELING   
Begane grond: Entree, meterkast met elektrische installatie (2013) voorzien van 8 automaten met aardlekschakelaars, toiletruimte (2013) voorzien van zwevend toilet, uitgebouwde woonkamer en luxe keuken (2013) voorzien van Quooker, oven, magnetron, koel- vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is op de toiletruimte na voorzien van vloerverwarming. Naast de woning bevindt zich de geïsoleerde berging/garage (2011) (2,5 x 5,0 meter) voorzien van elektra en een elektrische deur.   

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.  

2e verdieping: Voorzolder met wasruimte en HR CV-ketel, merk Intergas (2006, onderhoud 2020-07), 4e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. 

Media & plattegronden zijn voor indicatieve doeleinden, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.