Graveurstraat 15 1825 EG Alkmaar

Gelegen in Alkmaar ligt deze onlangs gerenoveerde hoekwoning in de Graveurstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 99 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 141 m². De uitstekend onderhouden hoekwoning is gebouwd in 1982 en recentelijk  grondig gerenoveerd in 2021/2022 en o.a. voorzien van extra isolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en ventilatieroosters (tuinkant) en volledig voorzien van HR++ glas met ventilatieroosters (straatkant). Het dakkapel is grotendeels vervangen met o.a. dubbel isolatieglas en onderhoudsvrije Keralit gevelbekleding. Ook is er een nieuwe en zuinige HRe cv-ketel (2021) aanwezig en zijn alle radiatoren vervangen voor energiezuinige modellen. 

Aan de voorzijde kun je in de ochtendzon al heerlijk van een kopje koffie genieten. Achter de woning ligt een ruime en diepe achtertuin op het westen met veranda voorzien van twee grote dakramen. In de achtertuin is vrijwel de gehele dag de zon te vinden. 

Gezellig wonen in Alkmaar. Dat kan goed in deze buurt. Graveurstraat 15 is gelegen in de buurt 't Rak-Zuid. Dit is een groene en rustige buurt met relatief veel gezinnen. Kenmerkend zijn de knusse woonerfjes, recreatiemogelijkheden en groots opgezette parken. Deze buurt heeft een centrale ligging naast het Noord-Hollands Kanaal. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. 

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de directe omgeving. Gesitueerd op korte fietsafstand van het centrum van Alkmaar en Bergen, Bergen aan Zee en op loopafstand van winkelcentrum De Mare. Op korte fietsafstand is ook via de vlotbrug bij Koedijk de golfbaan Sluispolder te vinden. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Binnen enkele minuten rijden ben je op de ringweg richting Heerhugowaard of de snelweg A9. De dichtstbijzijnde bushalte is ongeveer 2 minuten lopen en in circa 12 minuten fietsen sta je op NS stations Alkmaar Centraal of NS Station Alkmaar Noord. 

Indeling: de woning bestaat uit een lichte en frisse woonkamer met moderne open keuken en een glazen tuindeur voor extra lichtinval. De hal beschikt over een modern toiletruimte, een ruime voorraadkast en de meterkast. Zowel de hal als de woonkamer beschikken over glad gestucte wanden en plafonds. De eerste etage beschikt over een moderne badkamer met regendouche, een thuiskantoor/slaapkamer en een ruime slaapkamer met ruime kastenwand en ook hier zijn alle wanden en plafonds gestuct. De zolder met gerenoveerd dakkapel en Velux-dakraam beschikt over een derde ruime slaapkamer en veel bergruimte. De diepe en zonnige tuin is gelegen op het westen en voorzien van een ruime stenen schuur. Vrijwel de hele dag is er veel zon met voldoende schaduwplekken. De tuin is bereikbaar via een achterom.