Gieterij 14, Alkmaar
88 m²
114 m² perceel
3 kamers
€ 335.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Vennewaard 145 1824 KD Alkmaar
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 353.000 -
392.000
Wonen
100 m2
Perceel
102 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Of je nu tijd doorbrengt in de zonnige tuin, ontspant op het dakterras of gewoon geniet van de ruimte om je heen, hier vind je de rust die je zoekt. En als je weer terug moet naar de hectiek van het dagelijkse leven, dan ben je dankzij de centrale ligging zo op bijvoorbeeld de randweg Alkmaar die aansluit op de A9 richting Amsterdam. Verder is de basis van het huis prima, maar er zijn nog meer dan voldoende mogelijkheden om je eigen stempel hierop te drukken. Mis deze kans niet om Vennewaard 145 te ontdekken en maak van deze woning jouw thuis in het mooie Alkmaar. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!
De indeling van de woning:
De overdekte entree van de woning is via de voortuin met berging bereikbaar. Je stapt binnen in een ruime hal met de meterkast en het toilet met fonteintje. Ook is de riante woonkamer en de keuken bereikbaar. De keuken is eenvoudig uitgerust met separaat apparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, een gasfornuis en een vaatwasser. Er ligt hier een keurige laminaatvloer die netjes doorloopt naar de woonkamer. De woonkamer is extra licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde, waardoor je zicht hebt op de zonnige achtertuin. De privacyvolle achtertuin is ideaal gelegen, namelijk op het zonnige zuidwesten! Erachter is een direct een groenstrook aanwezig.
De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een slaapkamer, beide over de breedte van het huis. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. Op de overloop is tussendeur, een vaste kast en de trap naar de tweede verdieping. Hier is nog een derde slaapkamer te vinden met berging achter knieschotten en met toegang tot het grote dakterras, eveneens op het zuidwesten! Vanuit de overloop is ook een bergruimte bereikbaar en is er een vaste kast met de cv-ketel (Remeha Avanta, 2019).
De omgeving:
Een volgend groot pluspunt van de woning is de centrale locatie in deze populaire woonwijk! De woning ligt bijna aan het einde van de straat met meer dan voldoende parkeergelegenheid. In de directe woonomgeving bevinden zich de Jumbo supermarkt, het NS-station Alkmaar Noord en met de auto ben je in enkele minuten op de randweg van Alkmaar, die aansluit op de A9 richting Amsterdam. Als je de rust op wil zoeken dan loop je binnen 5 minuten in park 'Rekerhout' en een straat verderop is nog een leuk speeltuintje voor de jongsten onder ons. Überhaupt is er veel groen in de omgeving, je loopt namelijk ook gemakkelijk naar het water en de landschapmolens in Oudorperpolder! Diverse scholen zijn op loop- en fietsafstand, net als winkelcentrum De Mare. Als je liever de binnenstad van Alkmaar wilt bezoeken, hoef je hiervoor nog geen 10 minuten te fietsen!
Algemeen:
woonoppervlakte 100 m2 - overige inpandige ruimte 5 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 15 m2 - inhoud 372 m3 - bouwjaar 1976 - energielabel C - aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 353.000 - 392.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1976
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 102 m2
- Inhoud 372 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 44m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ALKMAAR L 1824
- Oppervlakte 102m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vennewaard 145 in Alkmaar
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 353.000 -
392.000
+5.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.250/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vennewaard 145 in Alkmaar ligt tussen de 353.000 en 392.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vennewaard 145.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vennewaard 145 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-02-2017
Verkocht
16-01-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vennewaard 145 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vennewaard 145 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,73 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 2,03 km |
| Snelweg afrit | 1,25 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,72 km |
| Basisonderwijs | 0,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 325.359
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vennewaard 145.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vennewaard 145 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vennewaard 145 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vennewaard 145 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus