Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 511.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Fabriekserf 22 is 511.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fabriekserf en 4.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Fabriekserf 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Fabriekserf 22 in Alkmaar ligt tussen de 465.000 en 513.000 euro. Deze waarde is 1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fabriekserf. Met een vraagprijs van € 539.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fabriekserf 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 465.000 en € 513.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 539.500 is hoger.
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.744 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.249 per m². Deze woning is dus 108% duurder per m².
Ja, vaak. 71% van de 1.472 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
13 maanden, sinds 19 september 2025.
De woning is 80 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Bushalte op 200 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 80 meter, 1 minuut lopen. Basisschool op 800 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Alkmaar op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Alkmaar Noord op 1,8 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Heiloo op 6,7 km, 11 minuten rijden.
Bewoners geven de wijk Centrum een 4,5 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: vriendelijke buren, voelt veilig, winkels en voorzieningen dichtbij. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 1.025 mensen. In 41% van de huishoudens woont één persoon. 18% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
