Binnenpoort 12 1823 BX Alkmaar

Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning met nét dat beetje extra? Een huis waar ruimte, licht en comfort samenkomen, en waar u zowel binnen als buiten heerlijk kunt leven? Dan is Binnenpoort 12 precies wat u zoekt. Verdeeld over drie stijlvolle woonlagen, met een royaal dakterras en een afwerking waar u direct verliefd op wordt. En dat alles op een toplocatie: rustig wonen in een kindvriendelijke wijk, terwijl de bruisende binnenstad van Alkmaar letterlijk om de hoek ligt.
Kom binnen en laat u verrassen – dit is zo’n woning waar u zich direct thuis voelt.

Kom binnen
Zodra u de voordeur opent, weet u: hier is over nagedacht. De hal verwelkomt u met een strak lijnenspel, warme houten wandpanelen en moderne zwarte accenten die direct een gevoel van luxe en verfijning oproepen. Het is het soort entree waar u niet even snel doorheen loopt, maar juist even stilstaat – om de sfeer op te snuiven.
Aan de rechterkant treft u een garderobenis aan, alsmede de meterkast, en aan de linkerzijde een inbouwkast: ideaal voor het opbergen van jassen, tassen, stofzuiger en schoenen. Elk detail klopt.

De kamer aan de voorzijde is een heerlijk lichte ruimte met een brede erker en ramen van vloer tot plafond. En dat daglicht? Dat stroomt hier moeiteloos naar binnen. De ruimte is nu ingericht als thuiskantoor, maar laat zich ook omtoveren tot logeerkamer, speelkamer of een stijlvolle leesplek. De warme kleur laminaatvloer voegt warmte en klasse toe, terwijl de strakke afwerking zorgt voor een rustige basis waar elke woonstijl zich thuis voelt. Hier komt u tot zichzelf – of u nu werkt, ontspant of droomt van uw volgende vakantie.

En niet te vergeten: de gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, zodat u altijd geniet van een behaaglijk binnenklimaat – zomer én winter.

Woonkamer en keuken
Wauw! Dit is dus wat er gebeurt als stijl en comfort samenkomen.
Eenmaal boven komt u terecht in een leefruimte die voelt als een warme deken, maar dan met een flinke portie allure. De lange zichtlijn van voor naar achter, de grote raampartijen en het subtiele kleurgebruik zorgen voor licht, rust en ruimte. Letterlijk én figuurlijk.
Wat opvalt is de slimme schuifdeur van zwart staal en glas waarmee het open karakter wordt behouden. En tevens een ruimtebesparende oplossing biedt, die de overloop subtiel afscheidt van de keuken en het leefgedeelte – praktisch én stijlvol geïntegreerd in het totaalplaatje.

De zithoek aan de achterzijde nodigt uit tot lang natafelen of lui Netflixen. Denk: voeten omhoog, drankje erbij, en genieten maar. Zitten, hangen, borrelen – hier wilt u zijn.
De op maat gemaakte wand met sfeervolle haard en nis voor de televisie tilt deze ruimte naar een hoger niveau – letterlijk interieurmagazinewaardig. Een échte eyecather!
En zodra het zonnetje zich laat zien, zet u via de dubbele openslaande deuren uw buitenwereld open. Binnen wordt buiten. En andersom.

De keuken is er een om uw vingers bij af te likken.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne, in hoogglans wit uitgevoerde U-vorm keuken met alles erop en eraan: een groot fornuis met RVS-afzuigkap, combi-oven, magnetron, vaatwasser en heel veel kast- en werkruimte. De betonlook achterwand geeft het geheel nét dat rauwe randje. En of u nu snel een pastaatje in elkaar flanst of uitgebreid gaat koken voor vrienden – deze keuken doet mee op elk niveau.

Gekoppeld aan het keukendeel bevindt zich de eethoek – de verbindende schakel in deze fijne leefruimte. Hier komt alles samen: ontbijten met het gezin, urenlang tafelen met vrienden of gewoon even snel een koffie met uw laptop erbij. Dankzij het grote raam aan de voorzijde geniet u hier van volop lichtinval, wat de ruimte een heerlijke, open sfeer geeft. Zet een royale tafel neer met zachte stoelen eromheen en u heeft een plek waar elke maaltijd net iets lekkerder smaakt.

Tweede verdieping
Ook boven gaat de stijlvolle afwerking moeiteloos door. De overloop is licht, strak en voorzien van een warme houtlook laminaatvloer die overal is doorgelegd – en het ‘You look amazing’-spiegel aan de wand verklapt al een beetje hoe fijn het hier wonen is. Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer: alles wat u nodig heeft voor een praktisch én comfortabel gezinsleven.

Aan de voorzijde ligt de royale master bedroom, sfeervol ingericht met warme accenten en een serene uitstraling. De brede raampartij zorgt voor een fijne lichtinval, terwijl de kamer groot genoeg is voor een kingsize bed, nachtkastjes én – als u straks de walk-in-closet bijvoorbeeld inruilt voor een babykamer of thuiskantoor – ook voor een royale kledingkast. Dat noemen we toekomstproof in stijl. En dat balkon? Een charmant extraatje voor een frisse neus of een paar plantenpotjes, maar vooral: een knipoog naar buiten.

Aan de achterzijde liggen twee extra kamers waarmee u alle kanten op kunt qua inrichting. De ene wordt nu gebruikt als ruime inloopkast met een strakke kastenwand en passpiegel – ideaal voor modefans of opruimliefhebbers.
De andere kamer doet dienst als kinderkamer, maar is net zo goed geschikt als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de rechte wanden benut u elke vierkante meter optimaal. Welke woonwens u ook heeft – hier kunt u alle kanten op.

Strak, modern en helemaal af: deze badkamer is uw eigen spa-gevoel in huis. De ruimte is voorzien van een heerlijk ligbad, een royale inloopdouche met glazen wand – en een dubbel wastafelmeubel dat strijdende tandenpoetsers 's ochtends uit elkaar houdt.
Alles is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van witte wandtegels en donkere accenten, voor een rustige maar luxe sfeer. En het tweede toilet? Dat vind u gewoon hier, praktisch weggewerkt in dezelfde ruimte.

Buitenleven
Zin in zon? Dan zit u hier helemaal goed. Het royale dakterras is strak aangelegd, onderhoudsvriendelijk en vormt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. De hoekbank zoals u die nu ziet, geeft alvast een sneakpreview van hoe sfeervol u het hier kunt maken – maar voelt u zich vooral vrij om uw eigen stijl erin te gooien. Een grote eethoek voor lange zomeravonden? Een comfortabele loungeset met kussens, plaids en lampjes? Alles past.
Met zoveel ruimte is dit dakterras niet alleen een plek om buiten te zitten, maar echt een tweede leefruimte. Laat die zwoele zomeravonden maar komen.

Berging
De berging is op twee manieren te bereiken. Van binnenuit via de kamer op de begane grond loopt u zo door naar een ruime, strak afgewerkte berging. Of vanaf de buitenzijde, namelijk de parkeergarage. Ideaal, zo loopt u altijd overdekt naar uw woning toe.
En nee, dit is niet zomaar een opslaghok – dit is een ruimte waar opberggeluk begint. De op maat gemaakte kastenwand biedt zeeën van plek voor alles wat u uit het zicht wilt houden. De wasmachine en droger zijn stijlvol weggewerkt, terwijl de technische voorzieningen netjes opgaan in het geheel. Of u nu een minimalist bent of een fervent verzamelaar: hier wordt opruimen bijna leuk.

Tot slot
Binnenpoort 12 ligt in de wijk Oudorp, aan de rand van Alkmaar – een fijne mix van rustig wonen en stedelijke reuring om de hoek. De straat is autovrij en je hoort letterlijk de vogeltjes fluiten in de ochtend. De directe omgeving is groen, overzichtelijk en kindvriendelijk. Fijn detail: op loop- of fietsafstand vind u supermarkten, basisscholen, kinderdagverblijven en zelfs medische voorzieningen.

Fietst u even door, dan staat u zo in het hart van Alkmaar. De karakteristieke binnenstad staat bekend om haar eeuwenoude grachten, smalle winkelstraatjes en sfeervolle pleinen vol met cafés, restaurants en boetiekjes. Of u nu een koffie to-go scoort bij een hip koffietentje, neerstrijkt op een zonnig terras of een middagje shopt in de oude Houttil of Laat: hier hangt altijd die fijne, levendige sfeer. En de kaasmarkt? Die is natuurlijk onmisbaar voor het echte Alkmaargevoel.

Toe aan rust en ruimte? Dan zit u hier ook goed. Rondom Oudorp vind u volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon lekker buiten te zijn. Voor een frisse neus in het groen hoeft u nooit ver – en met het strand van Egmond op slechts 30 minuten rijden heeft u ook zee en duin binnen bereik.

De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bent u op de ringweg van Alkmaar, en het treinstation is gemakkelijk te bereiken, waardoor u snel in steden als Amsterdam of Haarlem bent.

Kortom, Binnenpoort 12 biedt een ideale combinatie van rustig wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom.

Kenmerken
• Tussenwoning met drie woonlagen en royaal dakterras
• Aantal kamers: 5, waarvan 3 slaapkamers
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet
• Ruim dakterras, onderhoudsvriendelijk en veelzijdig in te richten op het zuidwesten
• Beschikking over eigen inpandige parkeerplaats
• Energielabel: A
• Vloerverwarming door gehele woning aangelegd
• VvE-kosten: € 106,32

Toon meer Toon minder