67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Royale en energiezuinige stadswoning aan vaarwater met eigen ligplaats, zonnig terras en carport
Wonen aan het water met volop ruimte, comfort en uitstekende duurzaamheid? Dan is Hamei 8 in Alkmaar een woning die u absoluut gezien moet hebben. Deze moderne stadswoning uit 2008 beschikt over maar liefst 153 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met een eigen ligplaats direct aan de woning, een zonnig terras en een eigen carport biedt deze woning een unieke combinatie van comfortabel wonen en recreëren aan huis. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en het historische centrum van Alkmaar zich op korte afstand bevinden. Dankzij de volledige isolatie, zonnepanelen, HR-glas en de in 2024 vernieuwde ATAG cv-ketel woont u hier bovendien energiezuinig (energielabel A) en toekomstbestendig. Begane grond – multifunctionele waterkamer Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de inpandige berging en de trapopgang naar de woonverdiepingen. Vanuit de hal heeft u bovendien toegang tot de royale en multifunctionele 'waterkamer'. Deze ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als werkkamer, hobbyruimte, speelkamer, televisiekamer of gastenverblijf. Dankzij de grote raampartijen en de ligging aan het water is dit een bijzonder aangename en lichte ruimte. Een absoluut hoogtepunt is de harmonicapui aan de achterzijde. Op mooie dagen kan vrijwel de gehele achtergevel worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Direct aansluitend bevindt zich de drijvende vlonder met een eigen ligplaats. Hier geniet u optimaal van het buitenleven aan het water en stapt u zo aan boord van uw boot. Eerste verdieping – wonen met uitzicht op het water Op de eerste verdieping bevinden zich de keuken en de woonkamer. De leefruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettige indeling voor dagelijks gebruik. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, direct aan het water. Via de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige terras van circa 10 m² (ca. 2 x 5 meter), gelegen op het noordwesten. Hier kunt u tot in de avonduren genieten van de zon, het uitzicht over het water en de rust van de omgeving. Het terras vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van alle luxe. Een inductie kookplaat met afzuiging, een quooker, een vaatwasmachine, een stoomoven, een koffiemachine én een combi-oven. Wat wilt u nog meer!? Tweede verdieping – drie slaapkamers en complete badkamer De tweede verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of logés. Alle kamers zijn goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een praktische indeling. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een comfortabele ruimte die van alle gemakken is voorzien. Buitenruimte Deze woning onderscheidt zich door de bijzondere buitenruimtes aan het water. De combinatie van het terras op de eerste verdieping, de drijvende vlonder op waterniveau en de eigen ligplaats direct aan de woning zorgt voor een unieke woonbeleving. Of u nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, ontspannen aan het water of direct wilt uitvaren; hier behoort het allemaal tot de dagelijkse mogelijkheden. Parkeren Parkeren doet u comfortabel op eigen terrein onder de carport. Duurzaamheid en comfort De woning is voorzien van diverse duurzame en comfortabele voorzieningen: Volledig geïsoleerd; HR-glas en dubbel glas; 15 Zonnepanelen; Geheel voorzien van vloerverwarming; Mechanische ventilatie; Glasvezelaansluiting; ATAG i28EC cv-ketel uit 2024. Hierdoor profiteert u van een aangenaam woonklimaat en lage energielasten. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 153 m²; Drie volwaardige woonlagen; Multifunctionele waterkamer op de begane grond; Drie ruime slaapkamers; Complete badkamer; Eigen ligplaats direct aan de woning; Terras van circa 10 m² op het noordwesten; Buitenom geschilderd in 2026; Eigen carport; Energielabel A; Aanvaarding in overleg. Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning met een unieke ligging aan het water? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Hamei 8 in Alkmaar.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 614.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Hamei 8
De WOZ-waarde van Hamei 8 is 614.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hamei en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hamei 8.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Hamei 8 in Alkmaar ligt tussen de 618.000 en 688.000 euro. Deze waarde is 11.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hamei. Met een vraagprijs van € 689.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hamei 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
